часть дома, 370 м2 Гатчинский р-н (Ленинградская область)

Заезжай и живи!
Уникальное предложение для постоянного проживания или комфортного отдыха!
В 32 км от Санкт-Петербурга, Гатчинский район, недалеко от поселка Елизаветино, в деревне Березнево продаётся двухэтажный жилой дом с 5 спальнями, 2015 года постройки.
Земли ЛПХ (Красное Село, Кипень, Кикерино, Раболово, Гатчина).

Общая площадь дома 343 м2, жилая 270 м2 и терраса 25 м2, стоит на участке 23,5 соток. Так же есть гараж на два машиноместа и хозяйственный блок.

Дом построен на фундаменте-монолитная плита, газоблоки 300, утеплитель «Технониколь»-100, межкомнатные блоки 150. Крыша-мягкая черепица «Katepal».
Фасад оштукатурен и покрашен. Окна панорамные «Veka» с энергосбережением, ламинацией. Имеется фасадная подсветка дома.
Дом уютный и теплый, строился для себя, с применением лучших материалов.


Дом имеет современную планировку и дизайн. Вся мебель подбиралась и изготавливалась индивидуально. Текстиль и декор полностью соответствуют по цветовой гамме и стилистике дома.
1 этаж: Прихожая прямоугольная, с мебелью, 9 м2 с выходом в гараж 36 м2, с одной стороны и входом в гардеробную 4 м2, с другой. Из прихожей вход в гостиную-холл 64,5 м2 с большим диваном, телевизором, работающим камином (с чугунной топкой и порталом из итальянского мрамора) и красивой удобной дубовой лестницей на второй этаж. Есть выход на открытую террасу, с летней мебелью. Отдельная встроенная кухня с зонной приготовления еды и столовой 31 м2 в светлых тонах. Полностью оснащена техникой(холодильником, плитой, духовым шкафом, СВЧ, вытяжкой, посудомоечной машиной и тд) известных мировых брендов.
Спальня 28 м2 с эркером имеет всю необходимую мебель и текстиль, подобранную для нее. Ванная комната с душевой кабиной оборудована полностью. Так же на этаже находится котельная. Стены обои, покраска, кафель. Полы керамогранит с подогревом, ламинат. Высота потолков 3м.
2 этаж: Из большого холла 27 м2 можно пройти в 4 отдельные комнаты и ванную.
Первая- Мастер спальня 26 м2 с гардеробной и большой ванной комнатой с окном и отдельно стоящей ванной. Есть выход на французский балкончик. Вся мебель, текстиль, декор и оборудование в ванной комнате и гардеробной подобрано с высоким функциональным удобством и эстетическим вкусом. Вторая комната 16,5 м2 оборудована под комнату со спальным и рабочим местом. Так же есть хранение.
Третья комната с эркерным остеклением 19,5 м2 имеет спальное место и хранение.
Четвертая комната на этаже 24 м2 имеет мебель для отдыха, хранения и работы. Все комнаты правильной прямоугольной планировки. Стены обои, покраска. Полы-ламинат. Вторая ванная комната имеет все необходимое оборудование, оснащена ванной, есть окно. Весь текстиль, освящение и декор располагают сразу к возможному проживанию.

Инженерия: Электричество 35 кВТ. Центральное водоснабжение, имеются фильтры дополнительной очистки воды.
Газгольдер на 4600 л (пр-во Чехия). Газовый котел Vaillant.
Канализация - биостанции (2 шт.).
Отопление: первый этаж-тёплые полы, второй – радиаторы (от газового котла).
ГВС - электрический котёл. Разводка труб ХВС/ГВС (скрытая).
Так же в котельной установлена стиральная машина есть дополнительная морозильная камера.
Дом оснащен системой «умный дом». Есть сигнализация. Интернет и спутниковое телевидение.
Гараж на два машиноместа, оснащен подъемными воротами. Пол плитка. По периметру стеллажи, с многочисленной хозяйственной техникой: газонокосилка, триммер, снегоуборщик и тд известных мировых брендов, все остается будущим хозяевам.

Участок 23,5 соток. Прямоугольный. По периметру огорожен забором. Имеет автоматические ворота и калитку. Участок сухой и ровный. Сделан заезд и дорожки из тротуарной плитки, ведущие к зоне BBQ и открытой террасе. На участке есть высокие деревья, цветники, газон и даже новогодняя ель!
Для любителей огородничества, есть огороженное место с двумя теплицами 6х3м., хозяйственным домом из бруса размером 6х12м., который подойдет для разведения кроликов, курочек и т.д. или других хозяйственный нужд. Дом отапливается, оборудован электричеством, водопроводом и бойлером. Есть фундамент под баню 6х6м, с подведенными инженерными коммуникациями.

О месте: Дом построен в небольшой деревне Березнево. Асфальтированная дорога подходит практически к воротам дома. Большинство жителей деревни живут в ней постоянно. Контингент- простые, тихие, семейные люди. Дороги общего пользования чистятся и освещены. Мусор вывозится. Деревня находится в близи поселка Елизаветино (5 км), в котором расположен административный и муниципальным центр, детский сад, школа, аптека и продуктовые магазины Магнит, Пятерочка, рынок. Горнолыжный курорт «Туутари парк» в 40 км от дома.
Природа очень живописна. Леса хвойные и смешанные, полны ягод и грибов. Карьер для купания в пешей доступности.
От Санкт-Петербурга к дому можно доехать по шоссе: Красносельскому, Ропшинскому, Киевскому за 1 час, 32 км. Ж/д от Балтийского вокзала до ст. Елизаветино, затем 7 минут на автобусе.
Готовы рассмотреть обмен на квартиру в Санкт-Петербурге.
Земля и дом в собственности. Ипотека, мат. капитал, земельный сертификат! Обоснованный торг уместен.
Звоните! Договоримся о просмотре!




Номер объекта: #5/737537/82