дом, 131 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Ломоносовский район, Аннинское городское поселение, д. Рюмки
Дом 131 м? на участке ИЖС, 7 соток в 5 км от КАД.

Земельный участок, ИЖС:
Участок правильной формы, произведено межевание.
Рядом постоянно проживают соседи, широкие дороги прямо до участка.
Зимой чистят. Заезд с асфальтированной дороги.

Дом:
Общая площадь дома: 131 м2
Жилая площадь дома: 87 м2
Теплая площадь: 98,8 м2
Площадь Терассы: 32,2 м2
Размеры дома: 15х9
3 спальни, огромная кухня-гостиная, 2 сан узлаФУНДАМЕНТ: 
монолитная плита (общая высота 30 см), армированная в 2 слоя (шаг 200х200) 12 мм арматуры А500С, бетон В25 М350 П4, песчано-гравийная подушка толщиной 300-400 мм, геотекстиль «Дорнит 200», гидроизоляция «Рlаntеr ТехноНиколь», Закладные в котельную для ввода коммуникации в дом, кольцевой дренаж, подготовка под отмостку

СТЕНЫ: 
наружные стены из Газобетона марки D500 марка СК

КРОВЛЯ: 
2х статная, металлочерепица, сухая доска для стропильной системы 50х200,
контробрешетка 50х50 доска сухая, антисептированная,
обработанная огне-биозащитой, -гидро-ветрозащитная мембрана ИЗОСПА IQ РRОF, пароизоляционная мембрана, Утепление кровли минераловатным утеплителем

НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА:
наружная отделка стен: термопанели с клинкерной плиткой 6см толщиной (премиум панели), цоколь отштукатурен

ОКНА:
Ivареr 70, фурнитура Rоtо NТ (германия), 2-ух камерный стеклопакет с энергосбережением

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ:
Металлопластиковая, 3-х запорный немецкий замок «Dооrlinе».

ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ:
Разводка ХВС/ГВС, отопление (теплые полы), разводка электрики провода согласно СНИП, автоматы электрощита АВВ, канализация со степенью очистки 95-98%, электрический И ГАЗОВЫЙ котел

ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА:
можно согласовать и сделать эконом-класс по каталогу Лемана ПРО (Леруа Мерлен)
или использовать материалы премиум-класса.

ПРЕИМУЩЕСТВО ДОМА НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
На данный момент можно согласовать Ваш любой дизайн проект.

Коммуникации:
+участок электрифицирован 15 кВт.
+центральное водоснабжение
+газ по границе участка

Инфраструктура:
Основная социальная инфраструктура находится в 2,65 км в посёлке Аннино. Есть средняя и музыкальная школы, детсады, поликлиника, ТРЦ, продуктовые магазины, кафе, почтовое отделение, Сбербанк, аптеки

В 15 минутах езды продовольственные магазины Лента, О’Кей, строительные магазины Стройудача, Петрович, Леруа Мерлен.
В пределах 20-25 минутах замечательные места отдыха — Стрельна, Петергоф, Ломоносов.
В 25 км. расположен горнолыжный курорт ”Туутари Парк”.

Как добраться:
Удалённость от КАД — 5 км.
В шаговой доступности есть общественный транспорт, можно воспользоваться автобусом, идущим до станции метро «Проспект Ветеранов».

Участок без обременений, ПРОДАЖА ПЕРВИЧНАЯ ОТ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА (можно в ипотеку: семейная, льготная, ит, военная, сельская)

Стоимость 12 499 999 р указана за участок + тёплый контур дома.
Стоимость 14 499 999 р с предчистовой отделкой.
Стоимость 16 499 999 р с чистовой отделкой.
 
Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/742944/82