дом, 100 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская обл., Тосненский район, дер.Ям-Ижора.
18 км от КАД Санкт-Петербурга по Московскому шоссе.

Предлагаем к покупке жилой теплый дом для большой семьи для круглогодичного проживания на просторном, ухоженном участке ИЖС (ЛПХ) 25 соток.

Свой дом на большом участке в 30ти минутах от города по цене 1-комнатной квартиры в Шушарах!

В деревне Ям-Ижора дорога всегда расчищена от снега, регулярно чистит Администрация! Нет никаких взносов!

Место также подходит для бизнеса!

УЧАСТОК: 47:26:0202002:64

Категория земли - Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, это означает, что на участке разрешено содержать сельскохозяйственных животных и домашнюю птицу.

25 соток, 27х91м - много места для строительства нового дома (можно разделить на два участка)
Разработанный, с плодородной почвой.
Не требует отсыпки, поднятия и выравнивания.
По периметру забор из профлиста.
Есть хоз.строение для хранения инструментов и зимнего хранения продуктов, сарай


ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА: 47:26:0000000:29322

Дом из бревна построен в 1950-х годах + новые, каркасные пристройки 2023 года
Фундамент - ленточный, крыша - шифер, снаружи дом обшит вагонкой.
Каркасная пристройка на сваях 2023 года
В доме 6 жилых комнат, туалет, душ, кухня. 
Утепление: пол, стены, потолок - 150 см, внутренние перегородки - 100 см.

КОММУНИКАЦИИ:
Отопление - твердотопливный котел (дрова, уголь и электрический тен 1.5 Квт), водяные батареи.
Центральный водопровод у забора - при желании, можно подключить.
Вода заведена в дом из колодца на глубину промерзания.
Установлен бойлер на 80л.
Туалет - септик.
Заявка на газ подана, подведение к участку до конца января 2025 г. (уже ведутся работы)

ИНФРАСТРУКТУРА:
Деревня Ям-Ижора располагается недалеко от поселков Тельмана и Войскорово, в которых есть вся необходимая инфраструктура (школы, детские сады, банки, почта, магазины и прочее).
В Ям-Ижоре находится магазин Магнит (около 4км от дома).
В пешей доступности река Ижора - в 800 метрах.
В 15 км находятся г.Пушкин и г.Павловск с крупнейшими дворцово-парковыми ансамблями для долгих семейных прогулок на свежем воздухе, а также посещения исторических музеев.


ТРАСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Можно добраться на машине — 18 км от КАД. Доступный выезд на Московское шоссе, всего 19 км по нему до метро Купчино, чуть дальше Звездная, Московская.
Помимо этого, можно доехать на общественном транспорте — от ст.метро Купчино ходят маршрутные автобусы (около 30 минут в пути) номер 610, 610-А, 688, 688П каждые 15 минут, остановка транспорта в сторону Санкт-Петербурга - в 1 минуте от дома.


Звоните, мы организуем Вам показ в комфортное для Вас время.Номер объекта: #5/744834/82