дом, 106.7 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке новый дом с городскими коммуникациями на участке
ИЖС 13,5 соток в г.п. Рябово, Тосно+17км! СПб +67км!
НОВЫЙ ДОМ построен в 2022 году по каркасной технологии, двухэтажный. 
Дом полностью укомплектован и готов к проживанию. Полная наружная и внутренняя отделка, межкомнатные двери, душевая кабина, унитаз, раковина, радиаторы отопления. 

Комплектация дома:Фундамент - монолитная плита, отделка цоколя - панели ПВХ. Кровля - металлочерепица. Утепление стен 150 мм, утепление пола и потолка 200 мм минеральной ватой Rockwool на базальтовой основе с мембраной влаго/ветрозащиты и пароизоляцией. Наружная отделка - имитация бруса, покрытие Tikkurila. Внутренняя отделка - вагонка. Полы - шпунтованная половая доска и ламинат. Окна - стеклопакеты с микропроветриванием. Дом построен качественно. Контролировался каждый гвоздь. 
Планировка: котельная, терраса, прихожая, кухня-гостиная, санузел, комната. Из гостиной по удобной деревянной лестнице попадаем на 2-ой этаж, где расположились две спальни, в одной из которых выход на балкон, холл и санузел. Общая площадь дома 106,7 м2.
Коммуникации:
Электричество (15кВт) - заведено в дом, проведена разводка, счетчик день/ночь с автоматической передачей данных.
Водоснабжение: горячая и холодная вода в доме круглый год! Индивидуальная скважина 25 метра. Водонагреватель электрический на 80 литров.
Канализация: туалет как в квартире. На первом этаже санузел и на втором этаже санузел . Переливной септик.
Отопление: экономичные электрические радиаторы отопления с датчиками температуры. 
Газ - по границе участка.
Участок: сухой, ровный, выровнен, 13,5 соток, огорожен со всех сторон забором, заезд на участок, площадка под машину, ворота и калитка. Территория вокруг дома отсыпана песком. На участке есть хозблок. Есть уличное освещение на улице и на открытой террасе.
Инфраструктура и окружение дома: Развитый поселок, есть продуктовые и хозяйственные магазины. Детская площадка в 10 минутах ходьбы. Поселок окружен лесом, грибы и ягоды летом, лыжные прогулки зимой!  Соседи живут круглогодично.
Поселок находится всего в 17 км от областного города Тосно, где есть вся необходимая социальная инфраструктура: сетевые маркеты, банки, амбулатория, поликлиника, роддом, детский сад, школы, бассейн, фитнес, стадион, парк и прочее.
Транспортная доступность: До жд станции 5 минут пешком, до ближайшей автобусной остановки - 6 минут (490м). Автобусы № 336, 320 идут до Тосно 40 минут. Из г. Тосно до СПб каждые полчаса ходят автобусы, маршрутки, электрички (время в пути 40 минут). На машине до СПб по новой скоростной трассе М11- 30 минут.
Документы: Участок оформлен в собственность, межевание проведено (с соседями границы согласованы). Дом зарегистрирован как жилой, возможность постоянной прописки, подходит под ипотеку, мат.капитал.

Звоните, договоримся о просмотре.
Номер объекта 738568Номер объекта: #5/738568/82