дом, 112 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

В продаже 2-этажный коттедж общей площадью 125 кв.м., на участке 10 соток в КП Золотой Треугольник, Лопухинское с/п, Ломоносовский район.

Тихое, уютное место в 30 минутах от КАД!
Дом для круглогодичного проживания- заезжай и живи!

Отличная, продуманная планировка:
1 этаж - прихожая, холл, просторная кухня-гостиная, санузел (раковина, унитаз с инсталляцией, писсуар), котельная с отдельным входом.
На второй этаж ведет удобная лестница из массива сосны.
2 этаж - холл, 2 спальни с собственными балконами, 1 спальня с гардеробной, санузел (угловая ванная, подвесная раковина, унитаз с инсталляцией).

В доме много света и воздуха!

Конструктив:
Дом выполнен из СИП панелей, которые не дают усадку и отлично сохраняют тепло. Панели состоят из сухой древесины, ОСБ и пенополистирола.
Свайный фундамент (винтовые сваи).
Кровля - мягкая черепица.
Окна - двухкамерные стеклопакеты Rehau.
Наружная отделка - сайдинг Doke.

Отделка:
Внутренняя отделка - натяжные потолки на первом этаже, стены - обшиты гипсокартоном и покрашены в нейтральные цвета, на полу - ламинат, в санузлах - плитка.
В каждом помещении установлены двери с хорошей фурнитурой.

Коммуникации:
Электричество - 15 КВт, прямой договор с Ленэнерго.
Вода - собственная скважина 24 метра. Вода разведена по дому и заведена на участок для полива.
Канализация - септик Атлант 3,5 м3 (на 5-6 человек).
Отопление - электрические конвекторы, в санузлах теплые полы.

Участок:
Участок 10 соток - угловой, сухой, ровный. Огорожен забором из сварной сетки.
ВРИ - дачное строительство.
В настоящий момент взносов с собственников участков - нет.

Юридическая информация:
Дом 2023 года постройки, зарегистрирован как жилой.
Один взрослый собственник.
Межевание участка проведено.
На дороги к поселку и внутри поселка оформлен сервитут. Все права зарегистрированы в Росреестре.
Подходит под ипотеку.

Инфраструктура:
Расстояние до КАД – 30 км. по свободному Гостилицкому шоссе.
В 5 км от участка - д. Лопухинка (административный центр) с сетевыми магазинами, школой, детским садом, аптеками, почтой и пр.

Звоните! Организуем просмотр в удобное для Вас время!Номер объекта: #5/743196/82