дом, 113.6 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Тёплый семейный дом 113,6 м2 для круглогодичного проживания вдали от оживлённых трасс и шумного города, но всего в 20 км от КАД в Ломоносовском районе.

Дом со всем атрибутами, необходимыми для комфортного круглогодичного проживания вдали от крупных населённых пунктов, трасс и других мест скопления людей. Тишина и спокойствие.

Построен в 2023 году из газобетона.

Технические характеристики дома:Крыша - наплавляемая, утепление - 200 ммСтены – газобетон, внешние стены плотностью D400/400мм, внутренние D500/200ммОкна – стеклопакетыФундамент – монолитная ЖБ плита (УШП)
Планировка:
1 этаж - прихожая, котельная, кухня, гостиная, санузел.
2 этаж - 2 спальни, кабинет, коридор, помещение под санузел/комнату.
Спроектирован выход из коридора второго этажа на крышу гаража/пристройки.

Коммуникации в доме:Вода – собственная скважина 37 метров + система фильтрацииЭлектричество - 30 кВтКанализация – септикОтопление – электрокотелУчасток:
Участок 7,4 сотки, разработан. Есть парник, беседка и вольер для собаки. Дом расположен по центру участка.
Участок находится с края коттеджного посёлка и за ним нет соседей. Поэтому за домом очень уютная приватная зона. Сразу за участком лесополоса, за которой просторные поля без каких-либо построек.

Досуг:
В 10 минутах центр активного отдыха Туутари парк. Зимой это горные и беговые лыжи, сноуборд, ватрушки, каток и другие зимние активности. А летом там оборудован пляж с белоснежным песком, зонтиками/ковриками/шезлонгами и прокатом SUP досок. Так же есть верёвочный парк и система троллейных спусков. Так же в непосредственной близости есть несколько конноспортивных комплексов. Ну а для любителей пеших прогулок, рядом  памятник природы регионального значения Дудергофские высоты с оборудованными тропами и смотровыми площадками с шикарными видами. Вокруг зеленые поля и холмы, которые в разное время года раскрывают все краски и красоту природы.

Инфраструктура:
В 12 километрах Красное Село, где есть вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, школы, детские сады, спортивные секции, каток, бассейн, продуктовые магазины, аптеки, почта, дом культуры и библиотека, строительные магазины, заправки, сетевые магазины: Магнит, Дикси, Пятерочка, ПВ Озон и WB.

Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле менее 20 км до КАД. От соседней деревни Мюреля курсирует автобус до Красного Села. В перспективе устройство выезда на Киевское шоссе. 

Дом зарегистрирован как жилой, можно прописаться. Межевание проведено (границы с соседями согласованы).

Документы готовы к сделке. Один собственник. Подходит под ипотеку, материнский капитал, субсидии Горжилобмена.

Готовы обсудить ваши предложения по цене.

Звоните, договоримся о показе!

? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

номер объекта 743521Номер объекта: #5/743521/82