дом, 115.4 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение

Новый дом 105 м2 с 4 спальнями 2023 года постройки " под ключ"  на участке 7.51  соток в коттеджном поселке "Рощинский хутор-4"

Подходит под льготные программы ипотеки 

Описание:

 Площадь участка-7,51  соток, ровный , сухой, правильной формы. Участок раскорчеван, выровнен, подсыпан, утрамбован, посеян газон.
 Отличный подъезд, дороги по поселку широкие ,отсыпные, зимой своевременно чистятся.
 Шлагбаум на въезде в поселок. Уединенное тихое место на краю поселка с выходом к озеру Большое Лебяжье через лесной массив 500 метров.
На участке  гармонично расположен дом

Дом:
 
Дом "под ключ" -7,0 на 9,0 метров.
Тип фундамента- Винтовые сваи, диаметр 108мм
Стены каркас, финская технология, пиломатериал сухой, антисептированный
Утепление наружных стен- 150мм, каменная вата 
Утепление перекрытий и пола - 200 мм, каменная вата 
Защитные материалы- гидро-ветрозащитные мембраны, пароизоляционные мембраны.
Фасад- имитация бруса 22х195 окрашенная фасадной краской 
Окна- ПФХ двухкамерные
Покрытие кровли- Металлочерепица толщиной 0.45мм
Форма крыши- Двускатная.
Внутренняя отделка стен- Имитация бруса 22х195 окрашенная лессирующей краской.

Постройка дома выполнялась квалифицированными строителями по проекту, фотофиксация процесса строительства
Все коммуникации, с гарантией качества работ. 

1 этаж:
Высота потолков -2,80 м
Крыльцо 7.40 кв.м.
Тамбур 1.89 кв.м.
Тех.помещение 3.01  кв.м
Холл 8.46 кв.м.
Кухня 8.34 кв.м.
Гостиная 12.96 кв.м.
Спальня 10.20 кв.м
Санузел 4.08 кв.м

2 этаж:
Высота потолков -2,60 м
Холл 6.68 кв.м.
Гардероб 2.73 кв.м.
Спальня 9.60 кв.м
Спальня 10.20 кв.м
Спальня 11.52 кв.м
Санузел 4.09 кв.м

Коммуникации:
Электричество - 15 КВт(3 фазы)
Водоснабжение- поселковая артезианская скважина (чистая питьевая вода)
Канализация-станция глубокой биоочистки
Отопление- конвекторы
Комфортная температура в любой сезон

Инфраструктура:
+ сетевые магазины "Магнит" и " Пятерочка" на въезде в коттеджный поселок
+ в Рощино школа, почта, детский сад, сбербанк, магазины
+  рядом чистейшие лесные озера c песчаными пляжами, а также огромное Нахимовское озеро для рыбалки
+ в шаговой доступности живописные озера Лебяжьи с пляжами
Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово, Поляны, Зеленогорск, Решетниково

По сделке:

Документы готовы на дом и участок, помогаем с ипотекой
1 взрослый собственник
Без обременений

Звоните, организую просмотр в удобное для Вас времяНомер объекта: #5/740707/82