дом, 116 м2 Кировский р-н (Ленинградская область)

Продаю новый дом у Ладоги, Ленинградская область, Кировский район, массив "Восход", 12 км Староладожского канала, СНТ "Карат", 3-я аллея
Вашему вниманию предлагается дом для круглогодичного проживания 2025  года постройки. В пешей доступности до пляжа ( 1,5 км, 18 мин пешком) и остановки автобуса ( 700 м, 9 мин). В 39 км от Санкт-Петербурга(30-40 минут). Круглогодичный подъезд, асфальт почти до участка.
Садоводство:  небольшое, всего 6 аллей, закрыто со всех сторон, ворота автомат, все улицы под камерами. Тихо, спокойно, безопасно.
Дом: 116 м.кв жилой, 3 комнаты, большая кухня-гостиная, ванная, с/у, гардеробная , крыльцо и большая терраса.   Дом каркасный(утепление 200 по всему контуру), на ж/б сваях, облицован металлическим сайдингом, кровля металлочерепица, внутри обшит лиственницей.
Участок:  6 соток , дом расположен по задней стенке, поэтому много места перед ним. Заезд сделан, участок чистый, засеян газонной травой
Коммуникации: Электричество- 15 кВт (3 фазы) в доме, прямой договор 
                                 Вода- центральный водопровод в процессе подведения горячая-бойлер.
                                 Канализация- автономная станция биологической очистки Ecos Pro
Инфраструктура: Развитое садоводство. хорошие дороги, магазины продуктовые и строительные, детские площадки, места для шашлыков на территории. В соседнем Синявино школа и садик. Планируется виадук через канал к Ладоге.
Окружение:Большим достоинством данного участка является окружающая его природа. Рядом Новоладожский  канал, места для отдыха и рыбалки,места для стоянки и хранения катеров и лодок. до пляжа 26 мин. пешком(2,6 км). Грибы, ягоды. Будет мост к Ладожскому озеру! Доступность : 1 час от метро Дыбенко общественным транспортом (остановка К468 в 9 мин ходьбы от участка). 40 мин. от КАД на автомобиле. Город Кировск всего в 10 мин. езды.
Дополнительно:   Здоровый климат из-за нужной циркуляции воздуха от Ладоги.
Номер объекта: #5/784770/82