дом, 124 м2 Кировский р-н (Ленинградская область)

Современный одноэтажный дом для комфортного проживания вблизи роскошных озер!
60 км от СПб. 

5 причин купить этот дом: Подходит под льготную ипотеку: Семейная ипотека, IT-ипотека Одноэтажный дом с эргономичной планировкой. Продумано пространство. Высокий потолок в гостиной и панорамное окно на закат и зелень. Дом можно купить с отделкой на свой вкус, выполненной качественным подрядчиком, либо сделать самостоятельно. 15 минут до великолепных озер. Рыбалка, водные мотоциклы, пляжи, сосновый лес. О доме:
Дом 124 м2 возведён из газобетона (плотность ГБ400/400), который не нужно утеплять, максимально энергоэффективный.
Ленточный фундамент. Дом прошел необходимую усадку, не было выявлено ни одной трещины, что говорит о долгом сроке эксплуатации в будущем.
Кровля - металлочерепица.
Входная дверь с термо-разрывом.
Зимние стеклопакеты.
Отмостка. Несъемная опалубка. 

Сердце дома - это гостиная с панорамным видом на зеленые насаждения и закатное солнце, с потолком высотой 5 метров. 

Планировка продумана, в доме очень светло и энергетически приятно. 

Планировка: 
3 комнаты (13,57 м2 + 13,2 м2 + 13,2 м2), кухня-гостиная (34,08 м2), прихожая (6,94 м2), гардеробная (5,36м2), два санузла (4,08 м2 + 3,85 м2), сауна (3,85 м2), котельная (15,46 м2)

Об участке:
Земельный участок 13,03 соток (примерно 34х42 метра). Межевание проведено. Границы с соседями согласованы. Получено уведомление о начале строительства, что говорит о соответствии всех градостроительных норм и правил.

Коммуникации:
- Электричество 15 кВт подключено
- Вкопаны кольца для септика (5 колец и 3 кольца). Планируется подключение канализация одновременно с проведением ливневки.
- Теплый пол проложен, залита стяжка.
- Скважина 49 метров глубиной, насос установлен на 35 метрах.
- Щебень куплен для дренажной системы

Планируемые доделки на сумму 4 млн.р.:
- Плитка на полу в гостиной под паркет
- Плитка в санузлах.
- Штукатурка фасада
- 3-д сетка забор
- Натяжные потолки в комнатах и санузле
- В гостиной потолок блокхаус выкрашенный в белый цвет с декоративной люстрой на деревянной балке.
- Стены часть блокхаус - часть штукатуренные и покрашены в светло-серый цвет.
Задача выдержать сочетание таких элементов в доме, как дерево, железо и камень, для достижения гармоничного пространства в доме.
- Фасад планируется жемчужного цвета. Брусчатка серого цвета. Аскетичный вид: дерево, бетон, возможно дикий камень. 


Природное окружение:
В 10-ти минутах езды на автомобиле роскошные лесные озера и карьеры с песчаными пляжами и сосновым лесом, красивыми закатами и прекрасными условиями для активного водного спорта, рыбалки и просто купания. 
Рядом с участком смешанный лес. 

Транспортная доступность: 
Ж.Д. станция "Турышкино" расположена в 600-х метрах от дома.
Электричка до Ладожского и Московского вокзалов (время в пути 1,5 часа, 175 руб).

Инфраструктура: 
На въезде в Петрово-Турышкино - большой магазин продуктовый магазин. Есть пункты выдачи Озон и WB в ближайшей д.Сологубовка. 
Школьный автобус. 
Ближайший крупный населенный пункт - пос.Мга - 15-20 минут на автомобиле или автобусе. 

Условия сделки: 
Семейная и IT-ипотека под 5,9%. Обычная ипотека любого банка. Покупка за наличные. Рассмотрим трейд-ин c вашей недвижимостью. 

Документы: 
Межевание проведено. Границы с соседями согласованы. Получено уведомление о начале строительства, что говорит о соответствии всех градостроительных норм и правил. 

Исторический факт: 
Как деревня Турышкино она упоминается на карте Ингерманландии 1727 года. В 1838 году принадлежала княгине Татьяне Юсуповой. 

Добавляйте объявление в избранное и свою подборку, чтобы легко найти. Пишите, звоните - ответим на все вопросы и организуем показ дома и окрестностей.

Номер объекта: 746821 
Номер объекта: #5/746821/82