дом, 125 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, п. Цвелодубово, КП  "Нахимовские просторы"

Дом документально оформлен как жилой, подходит под программы ипотеки. 

Монолитный дом с утеплением по австрийской технологии VELOX 125 м2 на участке 8 соток с видом на Нахимовское озеро!

Общая площадь 125 кв.м.
2 этажа
Панорамная эксплуатируемая крыша с парапетами -70 кв.м
Два балкона по 9 кв.м
Участок 8 сот

Дом:
1 этаж:
Кухня-гостинная 26,5 кв.м
Спальня 10,5 кв.м
Просторная прихожая +ЛК 12,4 кв.м
Санузел 5,8 кв.м
2 этаж:
Спальня 14,74кв.м
Спальня 11,4 кв.м
Просторный холл 19,37кв.м
Санузел 5.76 кв.м
Балконы 18 кв.м

Конструктив:
Фундамент - монолитная плита 30 см
Стены VELOX 150 бетон, 150 утепление. 
Перекрытия монолит, лестница-монолит. 
Эксплуатируемая плоская кровля
Два больших балкона. 
Панорамные окна на озеро, установлены 2-х камерные энергосберегающие стеклопакеты

Коммуникации:

Электричество - 15 КВт,  трехфазное, заведено в дом
Вода - колодец 6 колец - заведена в дом

Газ- ведется линия , техусловия получены

Выполнена разводка фановых труб под канализацию по дому 

Выполнена разводка вентиляционных труб по дому

Установлены двухкамерные панорамные стеклопакеты и входные двери

Участок:
7.97 сот
Панорамный  с прямым видом на Нахимовское озеро (200 метров) 
Высокий
Сухой и ровный
Дом гармонично расположен , окна в пол позволяют наслаждаться просторами Нахимовского озера

По сделке:

Документы готовы, статус дома - жилой.
1 взрослый собственник
Без обременений
Любая форма оплаты

Инфраструктура:

Новый перспективный коттеджный поселок на берегу Нахимовского озера, 40 минут на автомобиле от Василеостровского/Приморского районов

 + в данный момент ведется работа по установке вьездной группы (пост охраны и автоматический шлагбаум

 + своя дорога к озеру, планируются в ближайшее время оборудование понтона на берегу и детских площадок

+ дорога в коттеджный поселок 60 км  от Санкт-Петербурга максимально комфортна за счёт современной расширенной трассы Скандинавия, соединенной с ЗСД, а также с Выборгским шоссе

 + Вокруг расположен сосновый бор с грибами, ягодами и лесными озёрами

 + 10 мин езды до посёлка Первомайский, где есть магазины, больница, заправка с автосервисом, школа, дет.сад

 + выход на планируемый понтон Нахимовское озеро 400 метров

 + рядом озера Голубые и Лебяжьи и ряд других, также живописных.
Инфраструктура ближайших населенных пунктов: Рощино,Первомайское, Лебяжье, Цвелодубово,Поляны,Зеленогорск,Победа

Звоните!
Организую просмотр в удобное для Вас время



Номер объекта: #5/737760/82