дом, 127.7 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 823572. Ленинградская область, Всеволожский район, в районе д. Никитилово, СНТ ''Гарболово'', ул. Центральная, уч.№152

? Описание:

  Двухэтажный жилой дом 127 кв.м. на участке 8 соток.  Дом тёплый,  предназначенный для постоянного проживания:
- фундамент – ленточный;
- материал стен – брус + утепление, внешняя отделка - имитация бруса, внутренняя отделка – вагонка;
- остекление: стеклопакеты
- пол и чердак  - утепление 200мм;
- крыша двускатная, кровля – ондулин.
- отопление: paдиaтoры, камин
  В дом заведен зимний водопровод, на первом этаже установлен газовый котел и разведена система отопления по дому.
  На первом этаже: веранда, гостиная с камином, кухня, совмещенный санузел с душевой кабиной.  
  На втором этаже: две спальни и утепленная мансарда, оборудованная в детскую комнату.
   Дом зарегистрирован как жилой.
  Гостевой дом с баней 6х7 м из клееного бруса: просторная комната с кухонной зоной, душевая на 2 душа, санузел, парная. Установлен бойлер на 100л, тёплые полы. Крыша – гибкая черепица.
 
? Участок:

  Земельный участок 8,2 соток, сухой, ровный, правильной формы. На участке растут плодовые деревья и кустарники, малина, ели, туи, установлен крепкий парник и несколько грядок. Границы с соседями разделяет забор. На участок организован заезд с распашными воротами, парковка на 3-4 автомобиля.
  На участке расположен хозблок, мангальная зона под навесом с подведением воды.
  Участок находится в развитом СНТ, зимнее обслуживание (вывоз мусора, освещение) и круглогодичный подъезд к участку обеспечены. Дорога ведёт прямо до участка. Въезд на территорию ограничен шлагбаумом.
   
? Коммуникации:

+ электричество - подключено 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго)
+ вода – зимний водопровод от СНТ
+ канализация - септик
+ газ – газгольдер на 500 л

? Инфраструктура:

  На въезде в СНТ расположены продуктовый магазин и кафе.
  В самом СНТ есть оборудованная детская площадка.
  В 5 минутах езды от участка находится инфраструктура деревни Гарболово: магазины аптеки, кафе и пекарни, ПВЗ OZON и WB, школа, детский сад, Сбербанк и прочее.
  В 10 минутах езды от участка находится Лемболовское озеро с песчаными пляжами.

? Как добраться:

    На автобусе от ст. м.  Проспект Просвещения следует маршрут № 675Г до остановки «Садоводство Куйвози-2», далее пешком 1,5 км.
  На автомобиле по Новоприозерскому ш. до КАД дорога займет 35 минут.
  На электричке до ж/д станции Грузино.

? Сделка:

  Недвижимость без обременений, один взрослый собственник. Документы прошли юридическую проверку.

Звоните, договоримся о просмотре!