дом, 128.5 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Лесной дом в закрытом посёлке бизнес-класса
130 м? / участок 11,77 соток / панорамные окна / 36 км от КАД
В продаже современный загородный дом в камерном коттеджном посёлке Лопухинка- Вилладж в Ломоносовском районе - одном из самых экологически чистых направлений региона.
Это место для тех, кто хочет жить среди хвойного леса, тишины и чистого воздуха, но при этом иметь все современные коммуникации и комфорт городской жизни.
Коттеджный посёлок
Посёлок бизнес-класса, камерный и приватный - всего 70 участков.
Территория полностью закрытая и охраняемая
 въезд через КПП
 ограждение по периметру
 контролируемый доступ
 высокоскоростной интернет (оптоволокно)
 качественные дороги
Большое преимущество - отсутствует инфраструктурный взнос.
Расширение посёлка невозможно - вокруг расположена природоохранная зона, поэтому природный ландшафт и тишина здесь сохранятся на долгие годы.
Дом
Современный дом 2025 года постройки площадью 130 м?, зарегистрирован как жилой - подходит для постоянного проживания и регистрации.

Конструктив:
Дом построен по энергоэффективной каркасной технологии
Фундамент — железобетонные сваи
Фасад — имитация бруса из ели
Утепление дома выполнено по современным стандартам:
Пол:
 ЦСП-плита
 силовой каркас из бруса 200 мм
 утепление полистиролом 100+50 мм + фольгированная подложка
 водяной тёплый пол во всём доме
 бетонная стяжка 80 мм
Общая толщина утепления - 250 мм, что обеспечивает высокий уровень теплоизоляции.
Стены:
 утепление каменной ватой 200 мм
 паро- и ветровлагозащитные мембраны
 вентиляционный зазор (рейка 45*45)
Кровля:
утеплена по той же технологии, что и стены — формируется единый тёплый контур дома.
Инженерия:
Дом подключён ко всем необходимым коммуникациям и подготовлен под чистовую отделку, что позволяет реализовать любой интерьерный проект.
 водяные тёплые полы по всей площади дома
 система приточно-вытяжной вентиляции с выводами в каждой комнате
 скважина 29 м (заведена без греющего кабеля)
 водоснабжение разведено в кухню и санузел
 водопроводная труба проложена на глубине 1,5–2 м
 установлен септик — станция биологической очистки на 6 человек
 электричество 15 кВт, прямой договор с Ленэнерго

Участок:
Площадь участка — 11,77 соток.
Участок ровный и очень живописный. На территории растут взрослые ели и много естественной зелени — создаётся ощущение настоящего лесного дома.
Из панорамных окон в пол открываются красивые виды на участок и окружающий лес.
У дома предусмотрена терраса, где можно наслаждаться тишиной и свежим хвойным воздухом.
Благоустройство
• участок полностью огорожен забором
• удобный заезд для автомобиля
• выполнен дренаж участка
• установлена система ливневой канализации

Уникальная природа
Посёлок расположен рядом с природным памятником Лопухинские радоновые источники.
В окружении находятся живописные природные места:
 Верхнее и Нижнее озера
 кристально чистые Таменгонтские карьеры
Посёлок окружён великолепным хвойным лесом — свежий воздух, грибы прямо на участке и ягодные места рядом.
Для отдыха поблизости также находятся:
песчаный пляж Липово
историческая Крепость Копорье — около 25 минут на автомобиле.
В 3 км расположена деревня Лопухинка со всей необходимой инфраструктурой.

Расположение и инфраструктура:
Дом находится в 36 км от КАД, что позволяет удобно добираться из Санкт-Петербурга. В 3 км находится д.Лопухинка, где есть вся необходимая инфраструктура, магазины, сервисы и социальные объекты. Внутри поселка в ближайшее время планируются - детская и спортивные площадки, благоустроенный водоём для купания, прогулочные зоны.
Это идеальное сочетание загородной тишины, природы и доступности города.

По документам: один собственник, межевание проведено, дом зарегистрирован, как жилой.
Звоните, договоримся о просмотре!

Номер объекта: #5/786769/82