дом, 130 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Общее описание:

Продается Каркасный зимний жилой дом общей площадью 130 м2 на участке 6.00 соток. ИЖС
Располагается: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Ломоносовский район, п.Ольгино,
ТСН"Александровский каскад", ул.Пушкинская, д.43
Описание конструкции дома:

Фундамент дома выполнен из винтовые сваи. Диаметр 108 мм.
Стены с наружным утеплением минеральной ватой толщиной 150 мм+ перекрестное утепление 50 мм, ветрозащита, обрешётка/контр-обрешётка и облицовка имитацией бруса.
Внутри стены пароизоляция, каркас, по 1 этажу имитация бруса, а по 2 этажу влагостойкий гипсокартон 12,5 мм, штукатурка/шпаклевка.
Перекрытия утепление 200 мм каменной минеральной ватой с ветро-гидро и пароизоляция.
Кровля – металлочерепица тольщиной листа 0,5 мм "Grand Line Satin"

В доме установлены двухкамерные стеклопакеты "REHAU THERMO Desing" с эффектом преломления ультрафиолетовых лучей, предотвращает накаливание стекла.
В доме 4 спальни, кухня-гостиная, два туалета, прихожая, коридор, терраса, котельная

Описание отделки дома:
Дом выполнен с полной внутренней и внешней отделкой, со всеми инженерными коммуникациями. Фасады обработаны лессирущим составом TIKKURILA VALLTI.
На первом этаже большая кухня-гостиная 15.5 кв.м., комната 10 кв.м., санузел 5.9 кв.м, прихожая 5.5 кв.м, котельная 2.0 кв.м, холл 10 кв.м и выход на террасу 23 кв.м. По всему первому этажу установлены радиаторы отопления. Пол первого этажа выполнен подготовлен под укладку чистого основания под ваш выбор, в помещении санузла уложена кафельная керамическая плитка, установлен унитаз (по желанию может быть установлено дополнительное сантехническое оборудование). В помещении санузла установлен "теплый пол".
Предусмотрена приточная-вытяжная вентиляция.
На террасе уложена террасная доска. В котельной установлен умный современный электрический котел «STOUT» на 14 кВт, водонагреватель 80 литров, фильтр на воду, греющий кабель, накопительный бак, коллектора на радиаторы отопления и на хвс/гвс, что позволяет путем управления на котле или коллекторами выбирать/регулировать себе температуру в доме.
Вся электрическая проводка выполнена скрыто, современными трех жильными кабелями в пвх трубе, смонтировано заземление, стоит узо, автоматы на каждую группу. Установлены розетки, выключатели, точеные светильники.
На втором этаже 3 спальни (15.4,15.4,10.0 кв.м.), коридор 5.67 кв.м, санузел 2.0 кв.м.
Также везде смонтирована приточно-вытяжная вентиляция.

Коммуникации:
- Электричество - 15 кВт.(380В). Прямой договор с ПАО "Ленэнерго"
   Все кабели проложены в земле скрыто.
- Отопление дома осуществляется с помощью электрического котла – 14 кВт.
- Вода - по границе участка проложен водопровод.
- Канализация - установлено локально-очистное сооружение ЮНИЛОС АСТРА 5.

Описание участка:
Участок - 6.00 соток.
Земля плодородная. Участок отмежеван.
Предусмотрена парковочная зона.
- Территории поселка убирается. Производится чистка дорог. Вывоз мусора.
- Охраняемая территория поселка. Видеонаблюдение. Въезд по пропускам.
- Интернет по границе участка.

Инфраструктура:
ТСН"Александровский каскад" находится в Ломоносовском районе, в 3 км от Петергофа, в 14 км от Санкт-Петербурга, в 2 км от КАД.
Дом располагается в далеке от шумной дороги, в тихом и уютном месте, в 15 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта, сообщение с городом Санкт-Петербург. Железнодорожное сообщение, ст.Новый Петергоф.
В п. Ольгино находятся сетевые магазины ("Магнит", "Верный", "Хлебная усадьба" и д.р.)
В близкой доступности дворец "Бельведер" и парковый ансамбль Старого Петергофа.
В этом направлении: Кронштадт, Ломоносов, Гостилицы, Оржицы, Гостилицы, Ивангород.

Звоните договоримся о осмотре! Все документы готовы.
Номер объекта: #5/738167/82