дом, 130 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Общее описание:

Продается каркасный зимний жилой дом общей площадью 130 м2 на участке 8.50 соток.
Располагается: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Ломоносовский район, ДНП «Цветочная поляна»

Описание конструкции дома:

Фундамент дома выполнен из винтовые сваи. Диаметр 108 мм.
Стены с наружным утеплением минеральной ватой толщиной 150 мм+ перекрестное утепление 50 мм, ветрозащита, обрешётка/контр-обрешётка и облицовка имитацией бруса.
Внутри стены пароизоляция, каркас, имитация бруса.
Перекрытия утепление 200 мм каменной минеральной ватой с ветро-гидро и пароизоляция.
Кровля – металлочерепица тольщиной листа 0,5 мм.
В доме установлены двухкамерные стеклопакеты.
В доме 4 спальни, кухня, гостиная, два туалета, прихожая, коридор, котельная.
Дом построен в 2022 году.
В 2023 году зарегистрирован в собственность.

Описание отделки дома:

Дом выполнен с полной внутренней и внешней отделкой, со всеми инженерными коммуникациями. Фасады обработаны лессирущим составом.
На первом этаже большая кухня 16 кв.м и гостиная 23 кв.м., комната 10 кв.м., санузел 5.9 кв.м, прихожая 2.6 кв.м, котельная 2.6 кв.м, холл 10 кв.м.
По всему первому этажу установлены радиаторы отопления. Пол первого этажа укрыт ламинатом, в помещении санузла уложена кафельная керамическая плитка, установленно сантехническое оборудование.
На кухне установлен кухонный гарнитур по современному дизайн-проекту с использованием высокопрочных материалов. В кухне установлена варочная панель (индукционная Thomson),
также есть отверстия для установки посудомойки (45см) и духового шкафа. В кухне предполагается встроенный холодильник, для него изготовлен отдельный шкаф.
В котельной установлен электрический котел на 9 кВт, водонагреватель 80 литров, фильтр на воду, греющий кабель, накопительный бак, разводка на радиаторы отопления и на хвс/гвс, что позволяет путем управления на котле или коллекторами выбирать/регулировать себе температуру в доме.
Вся электрическая проводка выполнена скрыто, современными трех жильными кабелями в пвх трубе, автоматы на каждую группу. Установлены розетки, выключатели, точеные светильники.
На втором этаже 3 спальни (16.2, 11.0,16.1 кв.м.), коридор 5.9 кв.м, санузел 4.0 кв.м.

Коммуникации:
- Электричество - 15 кВт.(380В). Прямой договор с ПАО "Ленэнерго"
- Отопление дома осуществляется с помощью электрического котла – 9 кВт.
- Вода - собственная скважина (до дома проложен теплый кабель, вода не мерзнет зимой).
- Канализация - установлена станция биологической очистки.

Описание участка:
Участок - 8.50 соток.
Земля плодородная. Участок отмежеван.
Предусмотрена парковочная зона.
Земли сельскохозяйственного назначения. Для дачного строительства.

Инфраструктура:
ДНП"Цветочная поляна" находится в Ломоносовском районе, в 7 км от Ломоносова, в 40 км от Санкт-Петербурга, в 20 км от г. Кронштадт и 7 км от заезда на КАД.
Дом располагается в далеке от шумной дороги, в тихом и уютном месте, в 15 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта, сообщение с городом Ломоносовом с его прекрасным пляжем на берегу Финского залива. Железнодорожное сообщение, ст.Ораниенбаум, сообщение с городом Санкт-Петербургом.
В в. Ломоногов находятся сетевые магазины («Лента» "Магнит", "Верный" и д.р.)
В близкой доступности парковый ансамбль Старого Петергофа и озеро «Лада»
В этом направлении: Кронштадт, Ломоносов, Гостилицы, Оржицы, Гостилицы, Ивангород.

Звоните договоримся о осмотре! Все документы готовы.Номер объекта: #5/739119/82