дом, 131 м2 Приозерский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 818390. Стильный коттедж 90 кв.м.из газобетона на берегу Вуоксы в 3 минутах ходьбы от песчаного пляжа и соснового леса, СПБ+120км, КП Финский Хутор, Приозерский район

Коттеджный поселок расположен на полуострове, в самом живописном месте реки Вуокса и имеет собственный оборудованный пляж и пирс. Природа в этих местах сохранилась в своём нетронутом виде: свежайший воздух, острова, сосновый лес. Место имеет свой неповторимый колорит. Живописный полуостров на Вуоксе: лес и озеро, отличные виды — не каждый посёлок может похвастать таким богатством. Поблизости нет каких-либо вредных промышленных объектов.

ДОМ:
Построен в 2021 году из газобетона, толщина стен 375 мм. Общая площадь 90 м? плюс терраса 11 м?.
Дом имеет продуманную современную планировку. Высота потолков 3,25м.

Первый этаж: просторная кухня-гостиная 31 м? со вторым светом, панорамными окнами и выходом на террасу, три комнаты 10.2, 13.6 и 11.1 м?, санузел 5 3м?, котельная 3 м?, прихожая 3 5 м? и холл 6.1 кв.м.
На втором этаже свободная планировка, установлено мансардное окно. Степень готовности: черновая отделка.

Дом построен с соблюдением всех норм и правил. Строили для себя. На каждом этапе проводилась приемка по качеству.

Технические характеристики:
- Фундамент – ж/б плита
- Кровля металлочерепица, установлена система снегозадержания
- Окна ПВХ Rehau профиль 70мм, двухкамерные стеклопакеты

УЧАСТОК:
Площадь участка 9 соток, солнечный, сухой и ровный. Участок угловой – всего двое соседей. Сделан заезд и парковка для нескольких автомобилей. До реки Вуокса всего 3 минуты пешком, в поселке есть собственный благоустроенный пляж с отличным заходом для купания. Также, здесь, замечательная рыбалка, есть пирс и спуск лодок на воду. До леса, богатого грибами и ягодами - 2 минуты пешком.


КОММУНИКАЦИИ:
- электричество 15кВт, прямой договор с Ленэнерго
- водоснабжение колодец

ЛОКАЦИЯ:
КП Финский Хутор расположен в сосновом лесном массиве на берегу Вуоксы, на месте старинного финского хутора. Охраняемая территория, въезд через шлагбаум с постом охраны. Широкие грунтовые дороги, уличное освещение, организован сбор и вывоз мусора. Есть оборудованная детская площадка. Дороги зимой чистят от снега. Демократичные ежемесячные платежи.

В 15-20 минутах езды от коттеджного поселка находятся поселки Кротово, Мельниково, Коммунары – здесь есть сетевые магазины Пятерочка, Магнит, стройматериалы, аптеки, детские сад, школа, кафе и пекарни.
Транспортное сообщение:
- На автомобиле 1ч30м по Новоприозерскому шоссе (трасса Сортавала) 120 км от КАД

Документы готовы. Межевание сделано, границы с соседями согласованы. Прямая продажа.

Звоните! Договоримся о просмотре в удобное время!

Есть проект дома, есть геология. Земельный участок зарегистрирован. Дом не зарегистрирован. Участок был куплен в 2020 году, собственность более 5 лет. Участок 9 соток, дом площадь застройки 131 м2. Карельский перешеек, 100 метров от Вуоксы, почти полуостров.

Живописно, у воды. Дом по проекту строили, качественно, для себя.