дом, 132.4 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 823813.
Предлагаем к покупке новый жилой дом 132 м? в Ульяновке — для постоянной жизни семьи рядом с городом, инфраструктурой и природой. 

Дом подходит под льготные ипотеки.
Есть в поселке оптоволоконный высокоскоростной интернет. 

В продаже новый двухэтажный жилой дом площадью 132 м? на участке 6 соток ИЖС по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пгт Ульяновка, ул. Карла Маркса

Это просторный тёплый дом для круглогодичного проживания: 4 спальни, большая кухня-гостиная, 2 санузла, прихожая, терраса и удобная семейная планировка.

Местоположение

Дом расположен в пгт Ульяновка Тосненского района Ленинградской области.

Ульяновка — развитый посёлок городского типа с постоянной жилой застройкой, инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это не удалённое садоводство и не дом «в поле», а понятная локация для постоянной жизни.

До Санкт-Петербурга около 30 км. Удобный выезд на Московское шоссе и скоростную трассу М11 позволяет быстро добираться до города, в том числе в объезд пробок.

В пешей доступности находится ж/д станция Саблино — примерно 10 минут пешком. Это удобно для тех, кто хочет жить за городом, но сохранить связь с Санкт-Петербургом.

О доме

Дом новый, двухэтажный, жилой, площадью 132 м?.

Построен по каркасной технологии на железобетонных сваях. Размер дома — 8 x 10 м. Сваи железобетонные 200 x 200 мм.

Дом утеплён по контуру: стены, пол и потолок — 200 мм. Межкомнатные перегородки — 150 мм. Дом тёплый и рассчитан на круглогодичное проживание.

Внутри и снаружи дом обшит имитацией бруса. Фасад выполнен в спокойных светлых тонах, кровля — металлочерепица. Установлена хорошая входная дверь с терморазрывом.

На окнах установлены москитные сетки.

Есть крытая терраса 6 x 2 м с подсветкой — отличное место для утреннего кофе, летних ужинов, отдыха с книгой или вечерних посиделок на свежем воздухе.

Планировка

Планировка удобна для семьи.

На первом этаже расположены:

* просторная прихожая;
* большая кухня-гостиная площадью 31 м?;
* отдельная спальня/комната на первом этаже;
* просторный санузел;
* место для хранения под лестницей.

Кухня-гостиная — главное пространство дома. Площадь 31 м?, два окна, три радиатора. Здесь удобно разместить кухонную зону, обеденный стол, диванную группу и большое семейное пространство для отдыха.

Важное преимущество — на первом этаже есть отдельная комната. Её можно использовать как спальню для старшего поколения, гостевую комнату, кабинет или детскую.

На втором этаже расположены три отдельные спальни и второй санузел.

Всего в доме:

* 4 спальни;
* большая кухня-гостиная;
* 2 санузла;
* прихожая;
* пространство для хранения;
* крытая терраса.

Оба санузла оборудованы душевыми кабинами, унитазами, раковинами и гигиеническими душами.

В доме установлены радиаторы отопления, сантехника, освещение, бойлер на 100 литров. В санузле предусмотрено место для стиральной и сушильной машины.

Участок

Участок площадью 6 соток.

Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: ИЖС.

Участок огорожен забором с двух сторон. Установлены распашные ворота, есть удобный заезд на участок.

На участке также расположена бытовка, которую можно использовать для хранения инструмента, садовой техники, строительных материалов или хозяйственных нужд.

К дому ведёт хорошая асфальтированная дорога.

Инженерные коммуникации

Электричество подключено — 15 кВт, 380 В.

Отопление — электрокотёл мощностью 12 кВт. При этом для отопления дома достаточно работы примерно на 6 кВт, что делает эксплуатацию более экономичной.

Вода — собственная скважина 26 метров. Установлена насосная станция.
Канализация — станция биологической очистки.
Горячая вода — бойлер 100 литров.
Магистральный газ проходит по задней границе участка. Можно подавать заявку на подключение газа.

Инфраструктура

Ульяновка — посёлок с развитой инфраструктурой для постоянного проживания.

В пешей доступности:

* школа — около 10 минут пешком;
* ж/д станция Саблино — около 10 минут пешком;
* магазины;
* общественный транспорт;
* поликлиника и другая необходимая инфраструктура посёлка.

Это удобное место для семьи: дети могут ходить в школу рядом с домом, а взрослые — быстро добираться до Санкт-Петербурга на электричке или автомобиле.

Природное окружение

Рядом с Ульяновкой находятся известные природные места Тосненского района.

Недалеко расположен знаменитый Тосненский водопад, экотропа и смотровая площадка. Здесь приятно гулять с семьёй и друзьями, проводить выходные на природе или устроить себе настоящий социальный детокс: взять любимую книгу, термос, плед и побыть в тишине.

Это локация для тех, кто хочет жить рядом с природой, но не отказываться от инфраструктуры и удобной дороги до города.

Документы

Дом жилой.
Участок ИЖС.
Подходит для постоянного проживания и регистрации. 
Получено уведомление о начале и окончании строительства, присвоен адрес. Документы к сделке готовы. 
Предоставляем ипотечного брокера для одобрения и получения ипотеки по лучшим условиям. 
Предоставляем юриста для подготовки и ведения сделки. 

Условия покупки

Дом подходит под семейную ипотеку, IT-ипотеку, материнский капитал и сертификаты Горжилобмена.

Можно приобрести как семейный дом для постоянного проживания рядом с Санкт-Петербургом.

Добавляйте объявление в избранное, чтобы легко найти этот дом позже, и записывайтесь на просмотр.

Этот дом стоит увидеть вживую: оценить планировку, тёплую атмосферу, просторную кухню-гостиную, большую террасу и удобство локации.