дом, 132.4 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 823813. Этот дом можно приобрести по семейной ипотеке.
При первоначальном взносе 2 732 000 ? на 25 лет ориентировочный ежемесячный платёж составит около 72 000 ? 

Материнский капитал можно использовать в первоначальный взнос. Постановление от администрации о том, что дом признан жилым получено. 

То есть за платёж, сопоставимый с арендой хорошей квартиры, вы можете купить собственный новый дом 132 м? на участке ИЖС:
— 4 спальни;
— 2 санузла;
— большая кухня-гостиная;
— терраса;
— участок 6 соток;
— школа и ж/д станция Саблино примерно в 10 минутах пешком;
— Санкт-Петербург — около 30 км.

Важно: дом действительно подготовлен под семейную ипотеку 6%, а не просто “возможна ипотека”. Такие объекты на рынке встречаются редко.

В продаже новый двухэтажный жилой дом площадью 132 м? на участке 6 соток ИЖС по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пгт Ульяновка, ул. Карла Маркса
Это просторный тёплый дом для круглогодичного проживания: 4 спальни, большая кухня-гостиная, 2 санузла, прихожая, терраса и удобная семейная планировка.

Местоположение
Дом расположен в пгт Ульяновка Тосненского района Ленинградской области.

Ульяновка — развитый посёлок городского типа с постоянной жилой застройкой, инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это не удалённое садоводство и не дом «в поле», а понятная локация для постоянной жизни.

До Санкт-Петербурга около 30 км. Удобный выезд на Московское шоссе и скоростную трассу М11 позволяет быстро добираться до города, в том числе в объезд пробок.
В пешей доступности находится ж/д станция Саблино — примерно 10 минут пешком. Это удобно для тех, кто хочет жить за городом, но сохранить связь с Санкт-Петербургом.

О доме

Дом новый, двухэтажный, жилой, площадью 132 м?.
Построен по каркасной технологии на железобетонных сваях. Размер дома — 8 x 10 м. Сваи железобетонные 200 x 200 мм.
Дом утеплён по контуру: стены, пол и потолок — 200 мм. Межкомнатные перегородки — 150 мм. Дом тёплый и рассчитан на круглогодичное проживание.
Внутри и снаружи дом обшит имитацией бруса. Фасад выполнен в спокойных светлых тонах, кровля — металлочерепица. Установлена хорошая входная дверь с терморазрывом.
На окнах установлены москитные сетки.
Есть крытая терраса 6 x 2 м с подсветкой — отличное место для утреннего кофе, летних ужинов, отдыха с книгой или вечерних посиделок на свежем воздухе.

Планировка

Планировка удобна для семьи.

На первом этаже расположены:
* просторная прихожая;
* большая кухня-гостиная площадью 31 м?;
* отдельная спальня/комната на первом этаже;
* просторный санузел;
* место для хранения под лестницей.
Кухня-гостиная — главное пространство дома. Площадь 31 м?, два окна, три радиатора. Здесь удобно разместить кухонную зону, обеденный стол, диванную группу и большое семейное пространство для отдыха.
Важное преимущество — на первом этаже есть отдельная комната. Её можно использовать как спальню для старшего поколения, гостевую комнату, кабинет или детскую.

На втором этаже расположены три отдельные спальни и второй санузел.

Оба санузла оборудованы душевыми кабинами, унитазами, раковинами и гигиеническими душами.
В доме установлены радиаторы отопления, сантехника, освещение, бойлер на 100 литров. В санузле предусмотрено место для стиральной и сушильной машины.

Участок
Участок площадью 6 соток.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Вид разрешённого использования: ИЖС.
Участок огорожен забором с двух сторон. Установлены распашные ворота, есть удобный заезд на участок.
На участке также расположена бытовка, которую можно использовать для хранения инструмента, садовой техники, строительных материалов или хозяйственных нужд.
К дому ведёт хорошая асфальтированная дорога.

Инженерные коммуникации

Электричество подключено — 15 кВт, 380 В.
Отопление — электрокотёл мощностью 12 кВт. При этом для отопления дома достаточно работы примерно на 6 кВт, что делает эксплуатацию более экономичной.
Вода — собственная скважина 26 метров. Установлена насосная станция.
Канализация — станция биологической очистки.
Горячая вода — бойлер 100 литров.
Магистральный газ проходит по задней границе участка. Можно подавать заявку на подключение газа. 
Есть в поселке оптоволоконный высокоскоростной интернет. 

Инфраструктура

Ульяновка — посёлок с развитой инфраструктурой для постоянного проживания.
В пешей доступности:
* школа — около 10 минут пешком;
* ж/д станция Саблино — около 10 минут пешком;
* магазины;
* общественный транспорт;
* поликлиника и другая необходимая инфраструктура посёлка.

Это удобное место для семьи: дети могут ходить в школу рядом с домом, а взрослые — быстро добираться до Санкт-Петербурга на электричке или автомобиле.

Природное окружение

Рядом с Ульяновкой находятся известные природные места Тосненского района.
Недалеко расположен знаменитый Тосненский водопад, экотропа и смотровая площадка. Здесь приятно гулять с семьёй и друзьями, проводить выходные на природе или устроить себе настоящий социальный детокс: взять любимую книгу, термос, плед и побыть в тишине.
Это локация для тех, кто хочет жить рядом с природой, но не отказываться от инфраструктуры и удобной дороги до города.

Документы

Дом жилой.
Участок ИЖС.
Подходит для постоянного проживания и регистрации. 
Получено уведомление о начале и окончании строительства, присвоен адрес. Документы к сделке готовы. 
Предоставляем ипотечного брокера для одобрения и получения ипотеки по лучшим условиям. 
Предоставляем юриста для подготовки и ведения сделки. 

Условия покупки

Дом подходит под семейную ипотеку, IT-ипотеку, материнский капитал и сертификаты Горжилобмена.

Добавляйте объявление в избранное, чтобы легко найти этот дом позже, и записывайтесь на просмотр.