дом, 132 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Каменный дом в КП " Петровске Сады ". Тёплые полы. Озеро. Лес.

Подходит СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ. Материнский капитал, Субсидии. Рассмотрим обмен на квартиру в Санкт-Петербурге.

!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО посмотрите ВИДЕООБЗОР этого ДОМА!!! Все фотографии реальные.

ОПИСАНИЕ:

Новый каменный ДОМ построен в 2025 году с соблюдением всех стандартов и технологий. Общая площадь – 132 кв. м.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

У вас есть уникальная возможность купить дом от проверенного застройщика, который строит по этому проекту дома уже не первый год. На фото представлен реальный дом, который можно посмотреть уже сегодня - пред чистовая отделка. ( стены выровнены, оштукатурены и покрашены, разведена электрика, установлены розетки, разведены все коммуникации) 

А на соседнем участке такой же дом, который будет в полной готовности, тоже можно увидеть на фото ( обои, напольное покрытие, камин, санузлы) - его стоимость будет дороже.Высокие потолкиПанорамные окна с отличными видами.Просторная, крытая террасаТупиковая улица
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:

Фундамент – ж\б плита 250мм. Утепленная отмостка
Стены – газоблок, внешние стены 300 мм, перегородки 150 мм. Все перемычки в конструктиве дома выполнены U блоками, что не даст промерзнуть даже в самые долгие морозы
Внутри стены качественно выровнены, оштукатурены и покрашены. 
Снаружи комбинированный фасад с Немецкой штукатуркой «CERESIT» и доска, елка фасадная.
Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты, морозостойкий профиль. На входе цельнометаллическая дверь с терморазрывом.
Крыша – 2-х скатная . Надёжная стропильная система и утепление (200 мм.) с перехлестами мостиков холода, двухслойное утепление мауэрлата!
Кровля – металлическая черепица + водосточная система + система снега-удержания,

Планировка:

Кухня , уютная и просторная гостиная, 3 изолированные комнаты, холл, с\у, ванна, прихожая, котельная, терраса. Второй свет в кухне гостиной 4,5 м. Отдельное помещение для постирочной

УЧАСТОК:
800 кв.м – в который тоже было уделено много внимания, времени и денег:
Выровнен и разработан, засеян газон. Имеется отмостка и ливневая канализация. Сделана парковка на 2 автомобиля. Соседи проживают круглогодично.

КОММУНИКАЦИИ:

Поселок газифицирован - возможно подключение, котельная по нормам проходит.
Отопление – электрический котёл. Водяные полы и система радиаторов. Всё разведено через коллектор.
Канализация – БИО септик.
Водоснабжение – Локальная скважина + система фильтрации.
Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ПСК.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Санкт-Петербург + 15 км. Всеволожский район, поселок "Петровские сады".
В 30 минутах ходьбы находится жд станция "20 км" , можно добраться из города на электричке с Ладожского вокзала.

ДОКУМЕНТЫ:
Назначение дома - ЖИЛОЕ. Получены уведомление о начале и завершения строительства Прописка. Регистрация. Все документы готовы к сделке.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Детская площадка. Остановка общественного транспорта 10 мин от дома. Уличное освещение. Дороги зимой чистят. Школа в Дубровке, детский сад в Хапо-Ое 3.5 км.

Рядом с вами: парк «Banana Wake Park», музей «Невский Пятачок», горнолыжный курорт «Лазурные Озёра»
Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, озеро «Коркинское» для купания и рыбалки всего 20 мин от дома и карьер «Манушкино» с бирюзовой водой в шаговой доступности.

Хотите быть Собственником этого Дома - Звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!

В этом направлении: Мяглово, Разметелево, Дубровка, Колтуши, ТаврыНомер объекта: #5/774311/82