дом, 142 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Ваш уютный дом в живописном лесу — всего 38 км от КАДа!
Представьте: утро начинается с пения птиц, аромат свежего лесного воздуха наполняет дом, а рядом течёт чистая река Здесь можно отдохнуть душой, насладиться тишиной и забыть о суете города.
Мы предлагаем уникальный жилой дом, расположенный в окружении природы, где всё продумано для вашего комфорта и спокойствия. Если хочется уединиться и заземлиться, то Вам точно сюда.

Основные преимущества:
Идеальное место для жизни и отдыха — дом в глубине леса, чистый воздух, уединение и спокойствие.
Всего 38 км от КАДа, круглогодичный подъезд по грунтовой дороге. Вглубь от шоссе 14 км.
Рядом живописная река Сестра — отличное место для рыбалки, купания и прогулок.
Большой участок — 15,2 сотки: ровный, дренированный, с готовыми грядками и плодово-ягодными насаждениями.

О доме:
Площадь дома — 142 м? с просторной террасой.
Построен в 2014 году из тёплых газобетонных блоков.
Фундамент — надёжная монолитная плита (гораздо долговечнее ленты и свай).
Два этажа + чердак, удобная и продуманная планировка.
Гостиная с камином — уютные вечера в кругу семьи и друзей.
На втором этаже — пробковые полы, приятные на ощупь и сохраняющие тепло.
Холодный чердак с высоким коньком — зимой помогает сохранять тепло, а летом прохладу.

Комфорт и инженерия:
В доме установлена система вентиляции в санузлах и на кухне.
Отопление — мощный котёл + камин с воздуховодами на второй этаж.
В системе залит антифриз до –35 °C — можно приезжать даже в морозы.
Электричество 10 кВт — хватает для всех бытовых нужд.
Колодец на 5 колец — чистая питьевая вода круглый год, не пересыхает даже летом.
Проложен греющий кабель для зимнего использования воды.
Установлены водяные фильтры — вода подходит для питья.
Современная биостанция очистки, рассчитанная на проживание до 8 человек.

Планировка:
1 этаж: гостиная с камином, кухня, санузел, небольшой подвал.
2 этаж: три спальни, санузел, кладовка и удобная лестница на чердак.

На участке:
Два объединённых участка с зарегистрированными кадастровыми номерами.
Навес для автомобиля, хозблок, ухоженная территория.
Недостроенная баня 44,5 м? из газобетона — можно завершить под свой проект.
Вокруг — ягоды, грибы и живописные места для прогулок.

Инфраструктура:
В соседнем СНТ «Светлая гора» есть медпункт и автолавка, приезжающая несколько раз в неделю.
Рядом — верховья реки Сестра, известные чистой водой и богатым уловом.

Документы и условия:
Дом зарегистрирован как жилой, один собственник, без обременений.
Межевание выполнено, границы согласованы.
Подходит под ипотеку.
Быстрый выход на сделку.

Звоните и приезжайте на просмотр!
Этот дом — ваш личный уголок тишины, комфорта и природы ?
Номер объекта: 752214



Номер объекта: #5/752214/82