дом, 142.6 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке большой двухэтажный дом из газобетона 143 кв.м. в 30 км от СПб,
Ленинградская область, Тосненский район в массиве Тельмана, уч. Никольский, КП Лето.

Подходит под ипотеку и маткапитал! Дом оформлен как ЖИЛОЙ. Можно прописаться.

Дом под отделку!
Построенный в 2022 году дом из газобетона 400 мм D500. Фундамент на монолитной плите 300 мм ЖБИ, выбрано до глины. 105 м3 песка для подушки + 20 м3 гранитной щебёнки 20-40, армировано арматурой 10 мм с ячейкой 150х150 мм, два слоя. Проложены коммуникации.
Межэтажное перекрытие - балки размером 100Х200 мм, расстояние между балок 58 см. Утеплено на 200 мм минеральной ватой, с двух сторон обтянута пароизоляцией Изоспан. Пол застелен в сплошную с обработанной антисептиком доской 40х150 мм. 
Крыша - металлочерепица RAL7024 толщиной 0.45 мм во всю длину ската длиной 6.20 м. Утеплена 200 мм каменной ватой и обтянута трёхслойной диффузионной гидро-ветрозащитной мембраной Изоспан. Стропила 50х200 мм.
По всему дому полностью установлены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты.

В доме полноценно 2 жилых этажа. На первом этаже расположена прихожая, ванная комната, бойлерная-кладовка, одна спальня, просторная кухня-гостиная с отдельным выходом на участок. На втором этаже 3 спальни и место под просторный санузел. 

Коммуникации:
- электричество 15 кВт.
- центральная газовая труба находится в 3 метрах от забора. Газ в дом не заведён. 

Участок 7 соток, угловой. С трёх сторон установлен забор из профнастила, стоящий на винтовых сваях профиль. Соседи с двух сторон. 

  КП Лето оснащён освещением, уборка дорог, пост охраны на въезде, шлагбаум. Детская площадка напротив участка, внутри поселковые дороги с асфальтированной крошкой, дренажная система по посёлку. Идёт интенсивная застройка посёлка, управляется ТСН.

В шаговой доступности река Тосна, грибной лес.
 Остановка общественного транспорта в 7 минутах пешком от дома. 
В Никольском развита инфраструктура: школа, детский сад, кружки для детского развития, фитнес, больница, рынок, хозяйственные и продовольственные магазины. 
Добраться до КП Лето можно за 30 мин на автомобиле по Московскому шоссе до КАД. 

Документы к сделке готовы: межевание (определение границ с соседями) проведено, дом зарегистрирован как жилой (подходит под ипотеку и маткапитал). Один собственник.
Звоните, приезжайте на просмотр.

Номер объекта 737282

Номер объекта: #5/737282/82