дом, 145 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Современный Зимний Дом для большой семьи, общей площадью 145 кв.м. на участке 10 соток. Статус дома - ЖИЛОЙ! Есть возможность прописаться.

Ленинградская область, Ломоносовский район, КП Одуванчик + 5 км. Кипень, Ропша.

Фундамент - железобетонная плита, по периметру дома организованна утепленная отмостка для дополнительной защиты от промерзания. Внешние стены - общая толщина 500мм. (газобетон, теплоизоляция, натуральный облицовочный кирпич и фасадная штукатурка).
Межэтажное перекрытие - железобетонное монолитное.
Кровля натуральная черепица с водосточной системой, стропильная система - деревянный брус 100 х 200 мм. с биозащитой. Утеплитель для кровли KNAUF 200 мм. Паро - гидроиозоляция.
Панорамное остекление, энергоэффективный оконный профиль REHAU(Германия).

1 этаж: крыльцо, прихожая, холл, кухня полностью оборудованная современной техникой и мебелью, совмещенный С/У, котельная, гостиная с панорамным остеклением и настоящим камином, стильный кабинет, лестница.

2 этаж: лестница, холл, 3 изолированных комнаты, большой С/У.

Земельный участок 10 соток, ровный, квадратной формы, произведено межевание. Огорожен забором, сделана въездная группа, вместительная парковочная зона. Хорошие, широкие дороги прямо до участка.

Коммуникации:
В доме реализована система приточно - вытяжной вентиляции с рекуперацией тепла - создает постоянный приток свежего воздуха при закрытых окнах. Выставляете нужную температуру и наслаждаетесь жизнью. Дополнительное отопление реализовано с помощью системы конвекторов + настоящий камин. Теплые полы 1 этаж.
Электричество 15 кВт. медный бронированный кабель заходит в дом под землей. Прямой договор с ЛЕНЭНЕРГО.
Скважина с питьевой водой заведена в дом. Канализация септик с полем рассеивания. Центральная дренажная система. Телевидение, Интернет.

Экологически чистый район. Отличное место насладиться тишиной и свежим воздухом. Коттеджный поселок застроен, соседи живут постоянно, охрана, шлагбаум при въезде, видеонаблюдение - спокойствие и безопасность для вашей семьи.

Рядом вся необходимая инфраструктура. Сетевые магазины, поликлиники, банки, рестораны. Новый детский садик с современным бассейном, школа со своим автобусом в д. Кипень всего 3 км. От КАД по Ропшинскому шоссе на автомобиле всего 20 минут. В пешей доступности остановка общественного транспорта. От ст.м. Автово ходит прямой автобус №484.

Участок и дом в собственности. Документы готовы к сделке.
Прямая продажа. Новому собственнику вся мебель и техника в ПОДАРОК!
Поможем в оформлении ИПОТЕКИ!

ЗВОНИТЕ, ДОГОВОРИМСЯ о просмотре!

Номер объекта: #5/729728/82