дом, 145 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Вашему вниманию предлагаться загородная усадьба на 16 сотках земли с просторным 2-этажным домом, дополнительными жилыми и хозяйственными постройками.

На территории усадебного комплекса находятся:
2-этажный зимний каркасный дом  площадью 145 кв.м.
- 5 спален
- 2 санузла
- кухня
- гостиная
- бойлерная
Основной вход в дом расположен со стороны парковки и оборудован стильной металлической дверью.
Дополнительный летний выход на открытую террасу имеет дверь с витражным остеклением.
Банный, отдельно стоящий, каркасный дом на свайном фундаменте.- прихожая
- гостевая комната 13 кв.м.
- моечное помещение
- парилка
Банный дом полностью отделан деревом имитатор бруса, вагонка. Парилка - осина.Просторная беседка с летней кухнейСтационарный цельнометаллический мангал
Сарай
Небольшой одноэтажный домик-бытовка площадью 7 кв.м. Отделка - вагонка из дерева хвойных пород.
Детский игровой домик с песочницей под навесомКачельЛетний туалетНесколько дровников с березовыми дровами, которых хватит на несколько лет.Сад с фруктовыми деревьями (яблоня, черешня, слива, вишня), кусты с ягодами (жимолость, малина, крыжовник, черная смородина), черника, грядки с клубникой, несколько высоких грядок для посадок: огурцы, помидоры, картофель и т.п.2 оборудованных въезда на участок. Со 2й и с 3й линии. Основной въезд с откатными воротами из евроштакетника.Забор из евроштакетника и профлиста.
Ландшафтный дизайн создан собственными силами.
Парковка на 3-5 машиномест отсыпана отсевом, на 2 машиноместа отсыпана песчано-каменной смесью.
Дорожки на территории комплекса отсыпаны отсевом и щебнем.Дом:
Каркасный на винтовых сваях.
Стены имеют ветро пароизоляционную мембрану. Утеплитель Rokwool 200 мм.
Крыша металлочерепица
Отделка внутренняя и внешняя - имитатор бруса.
Внешние стены окрашены высококачественной краской Pinotex в 3 слоя.
Внутри стены окрашены краской Tikkurila.
Лестница массив дерева хвойных пород. Сделана на заказ.
Окна Veka большие: 2-х камерный стеклопакет. Дом очень светлый.
Вентиляция: рекуператоры в каждом помещении. Эффективное естественное и принудительное проветривание с минимальными энергопотерями.

Коммуникации:
Центральное водоснабжение.
Канализация - септик.
Отопление - теплые полы + конвекторы.
Электричество 10 кВт, с возможностью увеличения.
Газ на границе с садоводством. С возможностью присоединения.

Банный дом полностью автономен.
Возможно использовать как гостевой
Отопление - печь-камин с панорамным окном. Она же используется для прогрева парной и воды в моечном помещении.
Баня сухая и чистая.Без плесени и посторонних запахов.
Парилка использовалась редко. Осиновая отделка светлая, ароматная, чистая.

Все постройки усадебного комплекса выдержаны в едином цветовом решении. Использованы экологически чистые материалы.

Участок - 16 соток.
Сухой, ровный.
Высажен газон, отсыпаны дорожки.
Имеет полноценное уличное освещение.
Помимо плодовых деревьев сохранены высокие сосны и ели.
На фасадных сторонах за дренажным рвом живая выровненная сосново-еловая изгородь.
Высажены цветы, декоративные кусты и вечнозеленые туи.

Соседи приятные и достойные люди.

Усадьба расположена между 2й и 3й линиями СНТ «Пульман».
Территория садоводства находиться в стороне от оживленных дорог общего пользования. Садоводство с закрытой территорией, освещением, 2 въезда с карточным пропускным режимом.
Дороги песчано-гравийные. Вовремя ремонтируются (подсыпка возникающих ям). Зимой регулярно очищаются от снега трактором.
Взносы в СНТ 14 тыс. руб в год.

В 5 мин. от садоводства расположен чистый водоем для купания.
Живой лес позволяет насладиться собиранием грибов и ягод, в изобилии произрастающих в округе.

Удачное расположение позволяет быстро добраться до КАД (17 км /15 мин).
Минимальный трафик в летнее время выигрышен по сравнению с другими загородными направлениями (пробок практически нет).
Ближайший город - Ломоносов (24 км).
Финский залив в 12 км.

Дом зарегистрирован в Росреестре.
Документы на дом и участок полностью готовы.
Обременений нет!
Превосходное предложение по лучшей цене!
Вы станете владельцем усадьбы сами или услышите об удачном приобретении от других, решать вам!
Звоните! Приезжайте на просмотр!
Номер объекта: #5/740751/82