дом, 148 м2 Гатчинский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 836788. ПРОДАЕТСЯ НОВЫЙ ДОМ С ОТДЕЛКОЙ

Гатчинский р-н, д. Скворицы

???????????????????

? Просторный зимний дом 148 м? для комфортной жизни всей семьёй.

Тёплый дом с продуманной планировкой, расположенный на ровном сухом участке 13,6 соток ИЖС в спокойном загородном месте рядом с рекой Ижорой.

Дом подходит для круглогодичного проживания: отопление запущено, по всему дому выполнен водяной тёплый пол, основные коммуникации заведены и работают.

???????????????????

О ДОМЕ:

? Общая площадь — 148 м?

? Участок — 13,6 соток, ИЖС

? Фундамент — УШП, утеплённая шведская плита

? Стены — газобетон, штукатурка

? Кровля — гибкая черепица

? Отопление работает

? Водяной тёплый пол на 1 этаже, радиаторы на 2 этаже

? Электричество — 15 кВт, Ленэнерго

???????????????????

ПЛАНИРОВКА:

? Три отдельные спальни

? Просторная кухня-гостиная

? Прачечная-гардеробная

? Два санузла по одному на этаж

? Большая котельная

Мансардный этаж выполнен в стилистике «шалаша»: скошенные потолки создают уютную атмосферу, а окна позволяют любоваться закатами.

???????????????????

? ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:

? Полностью готов к переезду

? Подходит для круглогодичного проживания

? Отопление уже запущено

? Водяной тёплый пол по всему дому

? Кухонный гарнитур из МДФ со встроенной техникой

? Посудомоечная машина, варочная поверхность, духовой шкаф и вытяжка

? Два санузла: на первом этаже и на мансарде

? Санузлы отделаны кафелем

? В одном из санузлов установлена ванна

? Парковочное место на 2 автомобиля

? Возможность обустроить участок под себя

???????????????????

? КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:

? Электричество — 15 кВт, Ленэнерго

? Водоснабжение — собственная скважина с питьевой водой

? Есть паспорт на скважину

? Канализация — автономная

? Отопление работает

? Котельная расположена в доме

? Все основные коммуникации заведены и запущены

? Газ — по проекту в 2026/2027 году

???????????????????

УЧАСТОК 13,6 СОТОК ИЖС:

? Ровный и сухой участок

? Парковочное место на 2 автомобиля

? Спокойное загородное окружение

? Возможность организовать газон, сад, детскую площадку и зону отдыха

? Можно построить баню или другие дополнительные постройки

? Кадастровый номер: 47:23:0260002:696

???????????????????

ИНФРАСТРУКТУРА И ЛОКАЦИЯ:

- Река Ижора рядом

- Автобусная остановка д. Скворицы

- До школы и детского сада — около 7 минут на автомобиле

- В соседних населенных пунктах - магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи

- Есть маршруты в сторону Гатчины и железнодорожной станции

- Для школьников предусмотрена муниципальная развозка

- Спокойное тихое место для жизни рядом с природой

- Хорошие соседи


???????????????????

? ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ:

? Возможно оформление под ипотеку

Полностью готовый новый современный тёплый дом для семьи, которой важно жить за городом, но при этом иметь доступ к необходимой инфраструктуре.

Не нужно тратить время на строительство и запуск инженерных систем: отопление работает, тёплый пол выполнен по всему дому, кухня с техникой установлена, санузлы готовы к использованию. Все коммуникации уже прошли проверку зимнем временем года.

В доме предусмотрено три отдельные комнаты: большая светлая спальня на первом этаже и две детские комнаты на мансарде. У каждого члена семьи будет своё личное пространство.

148 м? дома, 13,6 соток земли, два санузла, просторная кухня-гостиная, мансардный этаж, собственная скважина, автономная канализация и близость живописной реки Ижоры.

Звоните — ответим на вопросы, расскажем об инженерных системах и организуем просмотр в удобное время!