дом, 157 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. "Олики"

Описание:

Дом 157 кв.м на участке 10 соток.

Дом - зимний каркасный 2024 года постройки.
Фундамент - ж/б сваи, пирог из сетки, бруса, утеплитель 200 мм.
Стены - Внешняя стена толщина 200 мм, внутрення стена толщина 150 мм, базальтовая плита роквул
Окна- 2 камерные, панорамные окна бронированные.
Пол- теплые полы, spc-ламинат.
Вентиляция - выводы под бризеры, в крыше вентиляционная труба в санузлах.
Отопление - электро-котел с возможностью переключения на газ, теплый пол, 3 радиатора на 1этаже и 2 конвектора на мансарде.
Бойлер - 200 литров.
Фасад - клик-фальц грандлайн 6мм+планкен.
Подсветка - диодная лента с торцов дома, плюс бра. 

Планировка:
  1 этаж:
- кухня-гостиная 12,6+ 49,4 м2;
- спальня 11,8+11,7+10,9 м2;
- с/у 6,2+3,1 м2;
- прихожая  6 м2; 
- теплогенераторная 6 м2;
- терраса 27,6 м2.
  2 этаж:
- комната свободного назначения 50 м2;
- комната 10 м2.

Участок сухой, правильной формы, произведено межевание, сделан дренаж. На участке есть детская площадка. Отсыпано место для паковки на две машины. Возможна прописка.  

Деревня в тихом и уютном месте. Рядом постоянно проживают соседи. Широкие грунтовые дороги прямо до участка, до асфальта 500 м. Магазин в пешей доступности.

Коммуникации:

Электричество - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго)
Скважина - 102 м + колодец на участке
Септик - Бир очистка на 5 человек.
Газ - заведен в поселок, возможно подключение.


Развитая инфраструктура:

Рядом находятся Разбегаево, Велигонты, Райкузи, Яльгелево, Ропша и Кипень, в которых есть  медучереждения, почтовые и банковские отделения, школы, детсады, аптеки, сетевые магазины Пятерочка и Магнит , магазин стройматериалов, пункты выдачи Ozon и Wildberris. А так же в Кипени есть база отдыха "Царская рыбалка" с чистым озером, пляжем и рыбалкой. В этом направлении Петергоф, Стрельна, Ломоносов.

Как добраться:

До  КАД 6 км по Ропшинскому, Стрельнинскому или Красносельскому шоссе. Автобусная остановка в пешей доступности. Комфортабельный городские автобусы отправляются регулярно до станции метро "Автово" и "Проспект Ветеранов", а так же до Петергофа и Ломоносова. Зона парковки каршеринга в пешей доступности.

Сделка:

Участок без обременений, один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку. Поможем в одобрении ипотеки.

Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/805613/82