дом, 151.2 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Ломоносовский район, деревня Низино, улица Достоевская.

Описание:
Зимний дом, комфорт класса в скандинавском стиле, общей площадью 151.2 кв.м. включая террасу.

Соблюдены все стандарты и технологии строительства:
+ фундамент железобетонная плита толщиной 250 мм., бетон М350, армирование в двух уровнях по высоте из арматуры 12 мм. с шагом 200 мм., по периметру п-образные элементы из арматуры 12 мм.;
+ стены каркасные из сухой, строганной, завальцованной доски, наружное утепление 200 мм. минеральной плитой Роквул, утепление внутренних стен 150 мм.;
+ внешняя отделка скандинавская доска, поднятый ворс, окрашенная на производстве;
+ ветрозащита Белтермо, пароизоляция Finka Premium;
+ каркас кровли выполнен из деревянных ферм на металлических зубчатых пластинах (МЗП) из сухой, строганной, завальцованной доски, покрытие кликфальц производства Grandline со снегозадержателями, утепление кровли минеральная плита Роквул 200 мм.

По периметру дома сделан прифундаментный дренаж с колодцами, утеплённая отмостка, ливневая канализация. Отопление реализовано с помощью водяных теплых полов от электрического котла мощностью 12 кВт., управление котлом реализовано удаленным способом со смартфона. В доме установлены энергосберегающие, двухкамерные стеклопакеты Veka 72 профиль. С каждой стороны фасада подведен кабель для подключения видеонаблюдения.

Планировка:
прихожая, кухня гостиная, спальня с собственным санузлом, 2 комнаты, гостевой санузел, гардеробная, котельная.

Земельный участок:
8 соток, ровный, сухой, произведено межевание, отсыпап, сделан дренаж по периметру. Участок огорожен забором из штакетника, откатные ворота, въездная группа под два автомобиля. Соседи всего с двух сторон, живут на постоянной основе.

Коммуникации:
+ электричество 15 кВт подключено, прямой договор с Ленэнерго;
+ водопровод центральный, подключен и заведен в дом, договор с водоканалом;
+ канализация станция биологической отчистки, АКС групп, рассчитан до 7 человек;
+ магистральный газ проходит по границе участка, есть возможность подключения;
+ интернет оптоволокно.

Инфраструктура:
школа и детский сад в 3 км от участка, продуктовые сетевые магазины Магнит, Пятерочка в 2 км., в радиусе 5 км спортивные комплексы и места для отдыха, парки и культурные достопримечательности. 

Как добраться:
добраться до деревни можно на автомобиле от КАД всего 5 минут, от станции метро пр. Ветеранов 25 минут.  От ЖД станции Дачное до станции Старый Петергоф в течение 28 минут, далее на автобусе № 329.

Дом подходит под ипотеку, поможем одобрить бесплатно.

Документы прошли юридическую проверку, один взрослый собственник, готовы к быстрому выходу на сделку.

Звоните, записывайтесь на просмотр.Номер объекта: #5/745249/82