дом, 154 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Местоположение:
Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское поселение, у д. Арропакузи.

Описание:

Прочный экологичный дом 154 кв.м. 2023 года постройки для большой семьи, полностью готовый для проживания, с пятью спальнями и ухоженным участком 10 соток.

Дом:
Есть всё необходимое для комфортного проживания: просторная кухня-гостиная почти 30 кв.м., 5 комнат 10-19 кв.м. - каждому по спальне. Можно также организовать кабинет. 2 санузла, прихожая и гардеробная. Места хватит всем.
Мебель и техника в доме остаётся частично, комплект того, что останется в доме - предмет обсуждения.
С торца дома расположена уютная терраса с освещением, где можно проводить вечера на свежем воздухе за чтением книг, с чашкой кофе.

Конструктив:
Дом строился для себя, это один из немногих качественных каркасных домов из экологичных материалов. Усиленный каркас с шагом 40, а не 60 см, обшит цементными плитами ЦСП. Утепление стен 150 мм, межэтажного перекрытия и двойного пола - 200 мм. Свайный фундамент с увеличенным количеством свай. Кровля из металлочерепицы.

Безопасность:
Дом оснащён системой видеонаблюдения по всему периметру, установлена сигнализация с датчиками движения.

Коммуникации:

+ электричество 15 кВт от ЛенЭнерго;
+ вода - скважина;
+ отопление - радиаторами от электрокотла + бойлер косвенного нагрева на 100 л;
+ канализация - септик


Участок 10 соток:

Полностью ухожен и не требует дополнительных вложений: посажен газон и декоративные деревья - ели и туи, растут плодовые деревья, выполнены пешеходные дорожки из брусчатки. Откатные ворота, есть навес под два автомобиля, бытовка и большая собачья будка, которая также может использоваться как ещё одна хозпостройка.

Посёлок:

Посёлок давно заселён, многие живут круглогодично. Подъезд по асфальтированной дороге до посёлка, въезд по шлагбауму. Обслуживание и чистка дорог, наружное освещение.

Инфраструктура:

В пределах 7-10 минут на автомобиле - 3 школы и 3 детсада и вся необходимая инфраструктура п. Лаголово, Русско-Высоцкое и п. Хвойное Красного Села. В окружении 3 больших массива хвойного леса, до ближайшего из них по прямой от дома всего 600 метров.

Как добраться:

Географически - очень удобное транспортное сообщение - в пределах 20-30 минут на авто находится целых три туристических центра Ленинградской области: фонтаны Петергофа и Стрельна, Гатчина и дворцы и парки г. Пушкина. Прямо у посёлка - автобусная остановка, с автобусом до г. Красное Село. До КАД всего 19 км или 20 минут на авто. До Санкт-Петербурга - 30 минут на авто. До центра города - 45 минут-час езды.

Без обременений. Поможем одобрить ипотеку.
Звоните, записывайтесь на просмотр.Номер объекта: #5/774660/82