дом, 160 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

 ИЖС- 13 СОТОК У Озера. Каменный Дом в поселке с ПРИВИЛЕГИЯМИ - Свой закрытый пляж на озере и горнолыжный склон. Подходит под сельскую ипотеку - 3%. Материнский капитал, возможность налогового вычета. Отличный вариант для сдачи в аренду посуточно.
Рассмотрим обмен на Вашу квартиру в Санкт - Петербурге или Анапе.
Санкт-Петербург + 18 км. Всеволжский район, д. Манушкино, КП Лазурные Озера.
ДОМ из газобетона, для постоянного проживания, построен в 2023 году по индивидуальному проекту, из качественных, экологически чистых материалов.  Общая площадь – 160 кв. м., высокие потолки – 3 метра, полноценный 2-ой этаж - НЕ мансарда, большие панорамные окна, два санузла (1 и 2 этаж). Просторная терраса, навес для автомобиля,и зоны BBQ. Дом полностью готов под финишную отделку.
Технические характеристики дома
Фундамент – утепленная ж/б плита, выполнен дренаж.
Стены – Газобетон + утепление каменной ватой. Изнутри штукатурка по стенам под поклейку обоев или покраску.
Окна и входные двери – энергоэффективные стеклопакеты, морозостойкий профиль VEKA.
Кровля – мягкая черепица + водосточная система+дождеприемники.
Готовность -85 %, работы продолжаются. 
Планировка
1 Этаж: прихожая, гардероб, котельная, с\у, кухня-гостиная с камином и выходом на участок, изолированная комната, холл с кладовкой, навес для авто и зона барбекю.
2 Этаж – холл, с\у, 3 изолированные комнаты и открытая терраса.
Участок - ИЖС, сухой и ровный, правильной формы. выполнен дренаж, вымощен тротуарной плиткой. Соседи проживают круглогодично.
Коммуникации
Отопление – магистральный газ, заведен в дом, 1 этаж - теплые полы+ радиаторы, 2 этаж радиаторы. Камин на дровах - система дымохода SCHIEDEL
Электричество –  3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. 
Канализация – станция высокой биологической отчистки.
Вентиляция - 4  канала.
Водоснабжение – центральный водопровод, с чистой питьевой водой.
Высокоскоростной интернет.
Инфраструктура
Закрытый ПОСЕЛОК С ПРИВИЛЕГИЯМИ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ, охрана, видеонаблюдение, только для жителей поселка свой закрытый пляж на Лазурном озере и льготное пользование горнолыжным склоном. Уличное освещение, широкие асфальтированные дороги. Всё необходимое рядом. Магазин. Детская площадка, работает развозка детей до школы и обратно.  Великолепная транспортная доступность, до СПБ - 17 км по Мурманскому шоссе - 20 минут на авто. Остановка общественного транспорта - 10 мин. пешком,и далее от 30 минут маршруткой - К 801 до ст. м. «Улица Дыбенко».
Хотите быть Собственником этого Дома - Звоните, мы обязательно договоримся!Номер объекта: #5/743991/82