дом, 161 м2 Приозерский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Приозерский район, Сосновское сельское поселение, Коттеджный поселок Сосновские Озёра-2, улица Сергея Довлатова

       ? Коттедж:

        Коттедж в норвежском стиле построен в 2021 г. компанией Избург по проекту "Сканди 161". 
        Просторный загородный дом для постоянного проживания будет в радость тем, кто прагматично подходит к вопросу покупки жилья, ценит практичность и скандинавские технологии. Коттедж идеально подойдет для семьи с двумя и более детьми, основное преимущество проекта - большая семейная зона. Планировочное решение кухни-гостиной-столовой позволяет отделить зону кухни, а также сделать отдельную стойку для завтраков. На первом этаже есть комната, которую можно использовать как гостевую или кабинет. На втором этаже есть две полноценные спальни, санузел и большой холл, который можно разделить перегородкой и легко создать ещё одну комнату, например, свою мастерскую.
        Общая площадь дома - 161 м?.
        Фундамент - ж/б плита 200 мм с двойным армированием, песчаная подушка под  фундаментом, утепление по периметру, гидроизоляция.
        Стены - комплект каркасов наружных и внутренних стен заводского изготовления, утепление стен 225мм: базальтовые плиты UMATEX Termo 200мм с перекрытием "мостиков холода". Ветрозащита и звукоизоляция плитой МДВП.
        Кровля: металлочерепица Print Elite GrandLine Classic Satin 0,5 мм, деревянная обрешетка. Утепление кровли 300 мм: UMATEX Termo, пароизоляция: полиэтилен высокого давления 200 мкм с проклейкой швов. Водосточная системы Doke (Германия), трубчатые снегозадержатели Grandline, подкровельная диффузионная мембрана Delta Vent N.
        Внешняя отделка: облицовка фасада имитацией бруса, покраска Tikkurila Vinha фасадная с антиплесневыми добавками.
        Потолки высотой 2.75 м. 
        Установлены новые стеклопакеты Deceuninck Space 76мм.
        В доме на 1 этаже расположена кухня-гостиная с выходом на террасу, 1 комната, прихожая, тамбур, санузел и котельная.
        На 2 этаже расположены 2 отдельные спальни, санузел и большой холл.
        Дом зарегистрирован как жилой. Регистрация по месту проживания возможна.

      ? Участок:

       Земельный участок 12 соток, ровный, сухой, на возвышенности. Участок расчищен, сохранены красивые сосны. Участок окружен красивым хвойным лесом. Участок хорошо освещен. До красивейшего озера Лубочное менее 300 м от участка.

      ? Коттеджный посёлок:

       Коттеджный посёлок расположен в окружении красивого хвойного леса и озёр (оз. Лубочное, оз. Равнинское, оз. Снегирёвское, оз. Продольное Большое и т.д.). Территория закрыта и охраняется. На въезде шлагбаум. Улицы хорошо освещены, дороги широкие, зимой чистят. На территории есть детская и спортивные площадки, теннисные корты, футбольное поле.    

      ? Коммуникации:

       + вода (поселковый водопровод).
       + электричество подключено (15 кВт).

      ? Развитая инфраструктура:

       Дом расположен в 5 минутах от центра Сосново со всей его инфраструктурой (рестораны, кафе, сетевые магазины, школы, детские сады, мед. учреждения, аптеки и т.д.).
       В 10 минутах езды находится всесезонный курорт Игора (отель, рестораны, спа, бассейн, лыжные трассы с подъемниками для детей и взрослых, каток, озеро с шезлонгами и рестораном) и ралли мото центр Игора Драйв. 

      ? Как добраться:

       На автомобиле - по Новоприозерскому шоссе 66 км от КАД до дома. До центра
Санкт-Петербурга менее часа на авто. Остановка общественного транспорта в 2,5 км от дома (маршруты 2, 2А, 2Б). Ж/д станция "Сосново" в 7 км от дома (8 минут на авто).

      ? Сделка:

Объект без обременений, документы прошли юридическую проверку. Поможем в одобрении ипотеки.

Звоните, будем рады организовать просмотр.Номер объекта: #5/745423/82