дом, 170 м2 Ленинградская обл (Ленинградская область)

Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кузьминка.

Зимний дом для постоянного проживания всего в 30 минутах езды от Санкт-Петербурга. Находится в экологически чистой лесной зоне. В пешей доступности река Нева, оборудованный пляж. 

Описание:

дом общей площадью 170 кв.м. (включая чердачное помещение), теплый, одноэтажный, на участке 10.2 соток из профилированного бруса кедра, привезенного из Новосибирска.

Соблюдены все стандарты и технологии строительства:

+ фундамент железобетонная плита 250 мм., армирование в двух уровнях по высоте из арматуры 12 мм. с шагом 200 мм., по периметру п-образные элементы из арматуры 12 мм.;
+ стены профилированный брус, массив кедра, окрашен снаружи премиальным маслом OSMO, теплый шов сделан герметиком Remmers;
+ мягкая кровля Шинглас Джаз двухслойная, четырехскатная.

По периметру дома сделан прифундаментный дренаж с колодцами, утеплённая отмостка, ливневая канализация. Отопление реализовано с помощью водяных теплых полов от электрического котла. В доме установлены энергосберегающие, двухкамерные стеклопакеты Veka 70 профиль.

Планировка:

кухня-гостиная 37,4 кв.м., спальная комната 17,6 кв.м. + гардеробная 2,5 кв.м., две отдельные комнаты по 12,8 кв.м, большой санузел 12,8 кв.м. с окном., второй санузел 3,2 кв.м., кладовая 2,5 кв.м., просторный холл 20,5 кв.м., прихожая 3,4 кв.м. + гардеробная 3,4 кв.м., чердачное помещение 40 кв.м.

Участок:

10,2 соток, ровный, сухой, правильной формы, сделано межевание. Участок огорожен по периметру деревянным забором, въездная группа под 3 автомобиля. Соседи всего с двух сторон, живут на постоянной основе.

Коммуникации:

+ электричество 15 кВт, трехфазный счетчик, прямой договор с Ленэнерго;
+ вода скважина 40 метров, дебет воды 2 куб/час. Установленные фильтры от железа, марганца c автоматической промывкой;
+ горячая вода бойлер;
+ канализация станция биологической очистки Астра 5;
+ интернет оптоволокно.

Как добраться:

на автомобиле до Санкт-Петербурга добраться можно за 35-40 минут. В пешей доступности ж/д станция, до Ладожского вокзала электричка идет 40 минут.  Необходимая инфраструктура в ближайших населенных пунктах, д. Оранжерейка, поселок Имени Свердлова. Школы, детский сад, сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Аптека, кафе и рестораны. 

Сделка:

Подходит под ипотеку (поможем оформить бесплатно), полная стоимость в договоре, документы прошли юридическую проверку, готовы к быстрому выходу на сделку.

Звоните, мы рады ответить на все Ваши вопросы. Просмотры по предварительной записи.Номер объекта: #5/743872/82