дом, 180 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Всеволожский район, сп. Агалатово, д. Касимово, Вартемяги. 
КП «Усадьба в Вартемягах» ИЖС

Энергоэффективный Панельно-монолитный дом на берегу реки Охта со сроком службы от 100лет!

Стены произведены на заводе «Завдом» , на их сайте можно посмотреть технологию и комплектацию.

Краткие характеристики:

- общая площадь дома 180 кв.м. Теплый контур 150кв.м. + крытая терраса с камином / мангалом - 30кв.м. (она тоже может быть теплая , если застеклить ( т.к. трубки теплого пола проложены по всей территории террасы и на первом этаже внутри дома) 
- Фундамент состоит из 2х частей:
1. Железобетонные сваи 29 шт.
2. Сверху свай, связанных армированием - залита плита 300мм 

Все инженерные коммуникации проложены в доме на этапе подготовки и закладки фундамента, по технологии - теплая шведская плита. 

Стены первого этажа монолитная трехслойная тепло панель
1й слой -  50мм фибробетон повышенной плотности , с гидрофобными свойствами , имитирующий натуральный камень ( технология заводская - в специальной матрице сформирован монолитный рисунок камня - красиво, надежно , долговечно) 
2й слой - 300мм неавтоклавный пенобетон плотностью 300кг/м3 ( используется в качестве утеплителя) ,
3й внутренний слой 50мм - состоит из фибробетона с вмонтированными инженерными коммуникациями. 

Общая толщина стены без внутренней отделки 400мм 

Монтаж панелей производится автокраном , между панелями устанавливается дополнительный утеплитель пеноплекс 50мм , после заливается бетонным раствором с армированием сразу же вместе с межэтажным перекрытием с колоннами , таким образом получается бесшовная , сверх надежная, единая конструкция дома. 

Перекрытие второго этажа - монолит 200мм

Лестница единая, монолитная, на двойном арматурном каркасе .

Стены и кровля выполнены в виде теплого , бесшумного каркаса . 

Окна - Rehau 70 профиль.

Обратите внимание на планировку дома - учтено все . 

Обратите внимание на эркер и панорамное остекление гостиной и мастер спальни на втором этаже - это создает особую атмосферу и единение с природой. 

КОММУНИКАЦИИ: 

Газ - в доме
Вода - Центральный водопровод 
Электричество - 15 кВт 
Канализация - ЛОС

УЧАСТОК:
ИЖС
9 соток ( но с учетом берега реки и зеленой зоны ощущается больше) 

Полностью выровнен , смонтирован металлический каркас забора на винтовых сваях ( осталось выбрать материал и цвет штакетника) 

Предусмотрена калитка с выходом к реке .

Залито бетонное основание под откатные ворота .

На участке много места для организации навеса для машин или гаража. А также установка бани с панорамным видом на лес . 

ЛОКАЦИЯ:

12 км от КАДа по Новоприозерскому шоссе. Усадьба расположена рядом с п. Вартемяги , Касимово, Агалатово. Тут же вся инфраструктура для постоянной жизни загородом - детские сады, школы, магазины, рестораны, доставка. Парк и озеро в усадьбе Шуваловых . 

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

- участок расположен в тихом уютном закутке , на берегу реки с вековыми деревьями . 
- Закрытый, охраняемый КП, с детскими площадками .
- Достойное окружение , новые дома. 
- Надежность,  а точнее сверх надежность дома и заводская технология.
- Возможность учесть свои желание в планировке и в отделке . 
- Дом зарегистрирован на ИП подойдет под льготную программу ипотеки. 

С учетом характеристик дома и локации - это одно из лучших предложений за эту цену. 

Записаться на просмотр - звоните прямо сейчас!Номер объекта: #5/744524/82