дом, 180.9 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область,Ломоносовский район,Горбунковское сельское поселение, д.Разбегаево 27 Ропшинское шоссе- 3км. Подходит под всe льгoтные пpoгpаммы: сeмейнaя ипотекa и IT - ипотeкa. Мaткапитaлы, сeртификаты. От ИП .

Обращайтесь, подберем оптимальное решение специально для вас!

Ваш идеальный дом ждет вас!


• Новый загородный дом площадью 180,9 кв.м.
• Электричество 15 кВт на дом;3-х фазное.
• Дом газифицирован;
• Просторная кухня- гостиная с выходом из гостинной на террасу
• Гардеробная и две ванные комнаты на каждом этаже ;
• Двухкамерные стеклопакеты;
• Надежная входная дверь в дом, металлическая с термо-разрывом

• доска высокого качества;
• крыша – металлочерепица европейского производства
• вода и санитарные условия - центральный водопровод.
• станция биологической очистки
• основное отопление дома - газовый котел ( теплые полы)

Отопление – от котла «BAXI». Теплые полы на первом этаже с возможностью регулировки температуры в отедельно в каждой комнате + радиаторы.

Все сантехнические, электротехнические и вентиляционные системы спроектированы и смонтированы профессиональными инженерами.
Дом строился для себя - соответсвенно без экономии на качестве работ и материалов, все лучшее и с запасом.
Технические характеристики дома:
Фундамент – ж/б плита 250 мм
Стены – газобетон 300мм ; внутренние перегородки 150 мм ,выровнены и отштукатурены

Фасад – покрыт долговечной краской Тikkurilа , обеспечивающей надежную защиту от внешних воздействий и ультрафиолета и придающей дому стильный, благородный вид.
Окна – установлены энергосберегающие стеклопакеты
Лестница – на метеллическом каркасе (не будет скрипеть!), выполнена по дизайнерскому проекту.
Крыша – 2-х скатная мягкая кровля, (долговечность и тишина). Установлена водосточная и дренажная система.

Планировка:
1 этаж – кухня-столовая, гостиная - с местом под камин , котельная, кладовая, большой с/у.
2 этаж – 3 изолированные комнаты, мастер-спальня с гардеробной и с/у.

Характеристики участка 8,3 соток, расположен в тупике.

Участок правильной формы, есть место для постройки уютной бани , гаража и зоны отдыха . Ухоженный газон придает территории свежий вид.
По периметру огорожен забором. Въездная группа - ( ворота) не установлены.
Парковочная зона на 2 машины.

Инфраструктура:
Закрытый охраняемый коттеджный поселок с круглосуточным видеонаблюдением и КПП.
Для комфортного отдыха и активного досуга на территории поселка обустроены детская площадка.
В соседнем поселке находится живописное озеро с песчаным пляжем – идеальное место для купания и летнего отдыха всей семьей. Всего в 10 минутах езды – конный клуб.
Поселок граничит с живописным полем, за которым раскинулся вековой лес. Изобилие грибов, черники, брусники, а также лесное озеро — настоящий рай для любителей природы и тихих прогулок.


На въезде расположены магазин «Пятёрочка», пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, мясные лавки, и пр., кафе с фермерскими овощами и остановка общественного транспорта.
Школы – в Гостилицах и Ропше, от остановки развозка школьным автобусом
Рядом 2 государственных и частный детский садик.
В этом направлении: Разбегаево, Новая Ропша, Гостилицы, Петровское, Кипень.
Рядом с вами: Петергофский парк, Гостилицкий парк, конный клуб, гольф-клуб, Туутари-парк, детский клуб "Малинки", кафе «Свой Бар».
Район славится своей экологией, живописными лесами и удобной транспортной доступностью

Звоните договоримся о показе, и более подробно отвечу на ваши вопросы,. Номер объекта: #5/763838/82