дом, 183.5 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Гoтовый дoм на земeльнoм учacткe 7 соток в чернoвой отделке.

Предлагаем к покупке виллу в 15 минутах от Санкт-Петербурга.
Где:

Во Всеволожском районе Ленинградской области (рядом г. Всеволожск, Колтуши, Разметелево)40 мин до центра СПБ - Единый стиль во всем поселке, чистота, комфорт.
- Уединение с природой - это Колтушская возвышенность - не долетают шумы с трассы. Высокое тихое место.
- Все центральные коммуникации, проходят под землей, чистый горизонт.
- Энергоэффективный дом: сохраняет тепло зимой и прохладу летом.
- Широкие асфальтированные дороги на территории, легко проехать + гостевая парковка.
- 15 минут до самого глубокого бассейна (30 метров) с дайвинг клубом.

Вилла 184,5 кв.м + благоустроенный участок и парковка из брусчатки на 2 авто. 

Материал стен: железобетонные панели, между ними утеплитель 150 мл. толщина стен 320 мм + вентилируемый фасад. 
Высочайший класс энергоэффективности - А++. Согласно пректной документации и парка встраиваемого оборудования домам присвоен наивысшый класс энергоэффектовности, позволяющий экономить более 60% энергии на поддержание заданного климата. Произведена герметизация швов, грунтовка жб поверхностей; произведена окраска; установлены фасадные светильники; водосточные трубы. При окраске фасада используется высококачественная золь-селикатная краска, гарантирующая длительный срок службы. 
Фундамент: утепленная железобетонная плита толщиной 300 мм. 
Кровля: выполнен пирог кровли: гидроизоляция, утепление XPS 200+мм, сформированы уклоны клиновидными листами XPS, уложено 2 слоя ЦСП, уложено 2 слоя наплавляемых покрытий, парапеты утеплены кам.ватой 100мм, парапетные воронки выведены на фасад, установлено 2 аэратора подкровельного пространства. Толщина пирога кровли коньковой части достигает 520 мм.

Планировка:

Первый этаж: кухня-гостиная 35,7 кв.м, гостевая-кабинет 15,8 кв.м, с/у 5,5 кв.м, тех. помещение 8,7 кв.м., прихожая, гардеробнаяВторой этаж: 2 спальни 20 кв.м и 15 кв.м, с/у 10 кв.м, сауна 5 кв.м., мастер-спальня 16 кв.м с ванной комнатой 4 кв.м и гардеробной 4 кв.м. 

Общая площадь 184,5 кв.м, жилая (полезная) 99 кв.м. Высота потолков 3 м (без отделки). Продуманная планировка, сауна, гардеробные - все для удобства и комфорта жителей.

Коммуникации:

магистральный газ электричество 10кВт  центральное водоснабжение центральная канализация высокоскоростной оптоволоконный интернет асфальтовые дороги Транспортная доступность:

4 магистрали: Колтушское шоссе, Дорога жизни, Мурманское шоссе, проезд через Кудрово дорога от Смольного занимает не более 40 минут 15 км от КАД ЖД станция "Всеволожская" - 4 кмАвтобусная остановка в пешей доступности к 2025 году планируется запуск скоростного трамвая "Чижик"Инфраструктура:

гипермаркеты, школы, детские сады, рестораны, конные клубы, гольф клуб, бассейн, парк и заповедник под охраной Юнеско - в 5 минутах городские коммуникации асфальтированные дороги и тротуары досуг: детские и спортивные площадки безопасность: охрана, видеонаблюдение, КПП, освещение 24/7 ландшафтный дизайн и единый стиль хай-тек собственная сервисная компания, платежи в месяц 10-15 т.р. Окрестности: 

8 средних школ, 2 частные школы, 2 гимназии, детские садырестораны, гипермаркеты, несколько мед.центров 4 конных клубагольф клуб "MillCreeK" в 11 км глубоководный бассейн "А-30" (30 метров глубина бассейна идеальна для дайвинга) в 3,5 кмГорнолыжный комплекс "Лазурные озера"Участки расположены на Колтушской возвышенности - это самый крупный памятник природы в Ленинградской области внесенный в список всемирного наследия Юнеско.
Тут есть туристические маршруты - 3 пеших и 1 велосипедный - идеальный вариант для семейных прогулок и сезонного досуга в 5 минутах ходьбы
Дом уже построен, зарегистрирован, документы проверены, все готово к сделке. Возможна льготная ипотека (IT-ипотека, семейная). 

Покупка осуществляется по договору купли-продажи недвижимости, денежные средства покупателя буду расположены на эскроу-счете и к застройщику попадут только после того, как дом будет сдан покупателю по акту приёма. 

Действует система trade-in, сдайте в зачет свою квартиру и переезжайте в виллу в современном комьюнити. 

Звоните и записывайтесь на просмотр! 

? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

номер объекта 740378


Номер объекта: #5/740378/82