дом, 188.3 м2 Гатчинский р-н (Ленинградская область)

Внимaниe. Eсли Вы иcкали участок с дoмом и баней , в живoписном мecтe пос Сиверский ,то этот вариант для Baс. Дoм paсполoжен нa участкe 17,1 cот. Учacток пpавильнoй фоpмы,ровный и суxой. Статус зeмли ИЖС.

Дoм и баня недосторой . Построен в 2024 году с соблюдением всех стандартов строительства. Есть дизаин проэкт .


Общая кв.м -188,3 кв.м
Комнаты- 13;17,15;13,87;18,90 кв.м
Кухня- 30,8; гостиная- 30,22 кв.м
2 санузла, кладовка , гардеробная ( см планировку)
Отдельно стоящая Баня - 104,4 кв.м


Фундамент - монолитный, железобетонная плита с ребром вверх.
Кровля - вальмовая с наружным водостоком, Межэтажное перекрытие - монолитное.
Наружные, внутренние и несущие стены (ДхШхВ) 600 /625х375х250мм не выше D400 не ниже B1,5по Гост. Монолитные железобетонные колоны,Перегородки из блоков (ДхШхВ) 600 /625х375х250мм . По периметру дома планируется отмосткашир. 1200 мм гравийному основанию.

Водоснабжение из скважины .
Канализация -Септик. В дом можно подвезти и подключить газ, труба идет по границе участка что значительно сэкономит Вам к/у.
Электричество 15 кВт.
Интернет доступен как через мобильную сеть,так и по оптоволоконному кабелю от провайдера Коннекто.

Рядом с домом расположена река Оредеж, Лялин луг , Усадьба Рождественно. Эко тропы, прогулки на сапах и байдарках и многое другое для ценителей загородной жизни.
Транспортная доступность: 70 км от СПБ . На общественном транспорте с ЖД Балтийский вокзал до жд станции Сиверская , далее автобус до остановки Батово.

Дои баня зарегистрированы как незавершенное строительство , использовать можно как жилой дом или для коммерческого назначения. Межевание участка есть. Ипотека возможна.
Звоните все доп вопросы по телефону.
Участок ровный, сухой, с отличным подъездом.

В округе много магазинов с фермерскими товарами и продуктами питания, ресторанов и кафе, супермаркеты Пятёрочка и Магнит; гипермаркет Лента, школа и садик в 5 мин от дома и в пос Сиверский .


В этом направлении: Гатчина, Куровицы, Вырица, Сиверский , Белогорка. Номер объекта: #5/764126/82