дом, 202 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Продаётся новый и уютный дом 2023 года постройки площадью 202 м? на участке 15 соток (ИЖС)!

Номер объекта: 745886
Главное преимущество — уникальное расположение рядом с берегом Финского залива.
Неповторимые пейзажи, морской воздух и нетронутая природа создают особую атмосферу спокойствия и уединения. Дом расположен в закрытом коттеджном посёлке бизнес-класса «Акватория», что гарантирует высокий уровень жизни и приватности.

Преимущества дома:

Современный энергоэффективный дом, предназначенный для круглогодичного проживания.
Внутренние и внешние стены выполнены из железобетона высокой прочности, отлитого на ЖБ заводе по проекту с учётом всех требований к армированию.
Контроль за отливом и качеством производства осуществлялся на всех этапах лично директором проекта.
Благодаря продуманной толщине стен, обеспечена отличная тепло- и шумоизоляция:
— летом в доме прохладнее, чем на улице, а зимой — теплее даже без отопления или кондиционера.
— до 50 000 руб. в год экономии на отоплении и охлаждении.

Грамотное размещение на участке.
Дом ориентирован по сторонам света на основе геодезического анализа участка — максимум естественного света и комфорта.

Функциональная планировка:
Просторная гостиная со вторым светом
Три отдельные спальни
Кабинет
Гардеробная и прихожая
Два санузла
Отличный баланс открытого пространства и уединённых зон.
Гараж повышенной вместимости — можно разместить как автомобиль, так и лодку. При необходимости легко выделяется дополнительное подсобное помещение.
В гараж подведена вода и канализация.
Котельная с отдельным входом с улицы — удобно и безопасно.

Инженерная готовность:
Выводы для разводки воды и канализации уже выполнены
Подведено газоснабжение
Электроснабжение — 15 кВт по договору
Большие антивандальные окна открывают вид на ухоженный участок площадью 15 соток со взрослыми деревьями.

Окружающая среда и природа:
Хвойный лес с черникой, брусникой, белками, совами, лисами и природными валунами прямо за окном.
Удобная лесная экотропа ведёт к собственному пляжу посёлка с потрясающими видами.
Прогулки вдоль Финского залива, утренние пробежки, вечерний отдых — всё в пешей доступности.

Инфраструктура и безопасность:
Охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением и патрулированием.
Посёлок расположен на возвышенности, благоустроенная территория с асфальтированными дорогами и уличным освещением.
Приятное и обеспеченное соседство, большинство живут постоянно.

На территории КП:
Детская и спортивная площадки
Супермаркет «Лента», пункт выдачи Озон, Пекарня, аптека.
В ближайшее время — открытие ресторана для жителей посёлка

Транспорт и доступность:
В 2 минутах пешком — остановка общественного транспорта, автобусы до города ходят часто.
Поблизости — ж/д станция.
Доехать до Санкт-Петербурга можно по живописной дороге вдоль залива — 50 км, 40–50 минут на автомобиле.
Ближайший город — Зеленогорск (25 км, 15–20 минут) — со всей городской инфраструктурой.

Образование и медицина:
Детский сад и школа — в посёлках Песочное и Приветнинское.
Больница — в 20 минутах езды.

Если вы ищете современный, тёплый и надёжный дом в окружении природы, в престижном месте с развитой инфраструктурой — это предложение для вас.
Дом сочетает удобство городской жизни, безопасность охраняемого посёлка и спокойствие природы у Финского залива.
Готов к отделке и воплощению ваших дизайнерских идей!

Номер объекта: 745886

Номер объекта: #5/745886/82