дом, 205.7 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Ломоносовский район, КП "Балтийская Слобода-2"

Описание:

Дом 205 кв.м на участке 12 соток.

Дом - зимний газобетон 2019 года постройки.
Фундамент - утепления бетонная плита 300 мм.
Стены - толщина 400 мм.
Окна- толщина 82 мм, 6 камерные.
Вентиляция - вентиляционные шахты в санузлах на первом и втором этаже, а так же в тех помещении. 
Отопление - газовый котел, теплые водяные полы, конвектора.
Бойлер - 300 литров с фильтром на воду.
Фасад - финишный фасад возможно сделать по вкусу нового собственника. 
  
Планировка:
  1 этаж:
- кухня-гостиная 38,82 м2;
- спальня 15,15 м2;
- с/у 6,24 м2;
- прихожая  7,35 м2; 
- холл 3,84 м2;
- теплогенераторная 8,8 м2;
- терраса 9,99 м2.
  2 этаж:
- спальня 22,66 м2;
- детская 18,05 м2;
- детская 15,15 м2;
- с/у 9,3 м2;
- гардеробная 6,3 м2;
- холл 11,5 м2;
- балкон 10,97 м2.
 3 этаж:
- кабинет 15,15 м2.

Участок сухой, правильной формы, произведено межевание. Дренаж по всему участку, слив в несколько дренажных колодцев распределенных в разных уголков участка. Посажены плодово-ягодные деревья, туи. На участке есть дополнительное строение (возможно сделать баню), теплица и детская площадка. Отсыпано место для паковки на две машины. Забор на ленте, ворота откатные 6 метров. Получен милицейский адрес, возможна прописка. 

Коттеджный поселок комфорт-класса. Рядом постоянно проживают  соседи. На территории поселка, частный детский сад, теннисный корт, баскетбольная и футбольная площадка, озеро с пляжем. Широкие грунтовые дороги прямо до участка, до асфальта 500 метров. Уличное освещение. Закрытая территория, въезд шлагбаум, видеонаблюдение и пост охраны - безопасность проживания. Вывоз мусора и чистка дорого своевременна. Магазин на территории коттежного поселка, OZON, Wildberries и фермерские продукты. 

Коммуникации:

Электричество - 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго)
Скважина - 30 м
Септик - полного цикла.
Газ - заведен в дом.


Развитая инфраструктура:

Рядом находятся Ропша, Кипень, в которых есть  медучереждения, почтовые и банковские отделения, школы, детсады, аптеки, сетевые магазины Пятерочка и Магнит , магазин стройматериалов, пункты выдачи Ozon и Wildberris. А так же в Кипени есть база отдыха "Царская рыбалка" с чистым озером, пляжем и рыбалкой. В этом направлении Петергоф, Стрельна, Ломоносов.

Как добраться:

До  КАД 12 км по Ропшинскому, Стрельнинскому или Красносельскому шоссе. Автобусная остановка в пешей доступности. Комфортабельный городские автобусы отправляются регулярно до станции метро "Автово" и "Проспект Ветеранов", а так же до Петергофа и Ломоносова. Зона парковки каршеринга в пешей доступности.

Сделка:

Участок без обременений, один взрослый собственник, документы прошли юридическую проверку. Поможем в одобрении ипотеки.

Звоните, договоримся о просмотре.Номер объекта: #5/787829/82