дом, 224.5 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Общее описаниеЛенинградская область, Выборгский район, поселок Поляны,улица Сельская, дом 3

Возвышаясь над озером и поселком, на холме, посреди сосен, берез и кленов , в небольшом хуторе, расположился этот дом в экологическом месте со своей энергией - место силы.


Уникальное предложение - до озера Ершовое 20 метров. Тропинка от дома вниз по склону и выход на пирс

Дом 227 м2 с 3 спальнями 2007 года постройки на участке 12 соток   


Как добраться:
На автомобиле из центра Санкт-Петербурга 1 час до поселка Поляны
Ходит общественный транспорт

Дом:  

+ продается с мебелью и техникой
+ оформлен как жилой , подходит под программы ипотеки
+ документы готовы к сделке
+ участок огорожен деревянным забором с кирпичными столбами на бетонном фундаменте
+ два выезда с воротами

Цоколь:

Высота -2.5 м
Лестница - 1.2 м2
Комната - 7.4 м2
Коридор - 9.56 м2
Комната - 20.6 м2
Помещения под бассейн и сауну с душевой - 14.4+5.5+5.4+3.0 м2
Сауна рабочая, бассейн под реконструкцию. 
Из цоколя несколько выходов на улицу позади дома
 
1 этаж:

Высота -2.6 м
Веранда- 17.0 м2
Прихожая +ЛК -  11.0 м2
Гостиная -21.2 м2
Кухня + балкон - 13.5+2.2 м2
Спальня -14.2 м2
Техническое помещение-3.7 м2

2 этаж:

Высота 1.9
Прихожая и балкон - 26.9+5.6 м2
Спальня -17.2 м2
Спальня - 17.1 м2



Конструктив:

Тип фундамента- блочный бетонный
Стены каркас с утеплением, облицовка кирпич, вагонка
Покрытие кровли- Металлочерепица 
Внутренняя отделка - под покраску и вагонка


Коммуникации:
+ электричество 3 фазы, 15 кВт 
+ собственная скважина
+ канализация септик
+ отопление- конвекторы

Участок :

ландшафтный  солнечный видовой участок ровный перед домом и с уклоном в сторону озера позади дома
+  сухой, высокий ,правильной формы 
+ выполнено межевание
+ дом гармонично расположен 
+ на участке перед домом газон, клумбы, декоративные растения.
Позади дом склон со смешанным лесом и выходом к чистому озеру 
+ участок огорожен забором 
+ въездная зона и парковочное место



 Поселок:

В шаговой доступности - поселок  Поляны с развитой  инфраструктурой :
 –  сетевые магазины, школа, детский садик, амбулатория, аптека, хозяйственные и строительные магазины, почта
До Зеленогорска 20 минут на автомобиле
 

Сопровождение на всех этапах сделки.
Помощь в оформлении 






Номер объекта: #5/739207/82