дом, 254 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Выборгский район, МО "Рощинское городское поселение", г.п. Рощино, СНТ "Озерное",
Продам жилой дом  254 кв.м возле озер. Милицейский адрес, прописка. Возможна рассрочка.
Участок:   6 соток, ровный, сухой , парники, плодовые деревья и  кустарники, розы, газон, зона для барбекю под навесом. Приватное расположение, хорошие соседи, круглогодичный подъезд. Можно прогуляться пешком до озера. Капитальный забор с откатными воротами на пульте. Возможна парковка 4-х машин. Документы готовы, межевание есть. 
Дом:  254 кв.м, зарегистрирован как жилой, присвоен  адрес, возможна прописка. Вам остается все, включая уникальные вещи :проф. биллиардный стол((12 футов, плита), стол из массива в кованой беседке, телевизоры и экономичные итальянские обогреватели в каждой комнате, все это Ваше. Цоколь и первый этаж подходят для людей с ограниченными возможностями.
Цоколь: -Гараж с двумя кладовками
                -Парилка с душем и комнатой отдыха
                -Дровяник с годовым запасом дров
                - Большая кладовка/мастерская  
                - Холл с местом для велосипедов
                -Туалет
                -Лестница на первый этаж с полозьями и подъемником для коляски.
1-ый этаж: - Холл/ комната отдыха
                     - 3 спальни
                    - кухня
                    -кухня-столовая с действующей русской печью
                   - подъем на второй этаж, спуск в баню, спуск в холл цоколя.
2-ой этаж : - зал отдыха с профессиональным биллиардом, достаточным пространством для игры, диван с журнальным столом, шахматный столик.
                     - 3 спальни
                     -подъем на третий этаж, спуск на второй
3-ий этаж: -2 спальни
                    -просторные места хранения(под скатами крыши)
Большой дом для большой семьи или семьи, любящей гостей, подходит для людей с ограниченными возможностями, прописка.
                Фундамент ленточый усилен сваями, через все этажи доп. стойки жесткости. Цоколь-бетон 50 см, исключительная теплоизоляция, первый этаж- контур из бревна дополнен брусом 25 см. Второй и третий этаж- брус 25 см. Кровля- метало-черепица, сделана шумо и теплоизоляция. Септик.
 
Коммуникации:  -Электричество 15 кВт,3-х фазное, день/ночь,  прямой договор.
                               -скважина 160 м с питьевой водой
                               - умная система нагрева воды.
                               - охранная сигнализация
Инфраструктура:   Развитое, уютное садоводство. хорошие  дороги, по которым можно гулять с детьми, коляской. Очень тихо и спокойно.  Продуктовый магазин и медпункт на территории. В пешей доступности пляж, электричка (20 минут пешком).  Магнит, Пятерочка по пути к даче, около 7 минут
Окружение: Большим достоинством данного участка является окружающая его природа. Рядом Большое и Малое Лебяжьи озера,  места для отдыха и рыбалки, до пляжа 15 мин. пешком. Прекрасный лес для прогулок, пробежек, ходьбы на лыжах. Грибы, ягоды. Гладышевское озеро,Симагинское, Нахимовское, Гладышевский заказник, Линдуловская роща, залив, все это в радиусе 20 минут. 
Доступность : 50 мин. от КАД на автомобиле. В пешей доступности   ж\д станция .Горьковская - 950 метров
Дополнительно: Прописка, хорошие соседи.Номер объекта: #5/747089/82