дом, 264 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 820230.



Большой дом 264 кв.м у озеpа для бoльшой сeмьи.
C тeppасoй и гocтинoй 6o кв.м


ВНИМАНИЕ: СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ НА 500 000 РУБЛЕЙ! 
Продаю срочно. Дом ищет своего владельца, который ценит время, комфорт и настоящую природу, а не бесконечную стрижку газонов и копку грядок. 

Почему этот дом — ваша идеальная сделка?
Вам не нужен огромный участок, чтобы наслаждаться загородной жизнью! Участок 6 соток — это ваш главный козырь. Он ровный, сухой,  вымощен тротуарной плиткой. Никакой «головной боли» с обслуживанием земли. Зато вашим настоящим «задним двором» является сосновый бор и живописное озеро Ройка с песчаным пляжем всего в 5 минутах ходьбы! 

? О ДОМЕ: Заезжай и живи (Постройка 2023 года)
Большой, статусный дом 264 м? для большой семьи или приема гостей. Построен на века: фундамент — монолитная плита, стены — газобетон, фасад облицован премиальным немецким клинкерным кирпичом *Feldhaus Klinker* (вечный материал, который не требует ни покраски, ни ухода). Потолки 2,9 метра — в доме очень много воздуха и света!

? ПЛАНИРОВКА (Продумано до мелочей):
• 1 этаж:  Сердце дома — огромная гостиная 60 м? с панорамным окном и рабочей кирпичной печью-камином. Отдельная кухня, спальня (идеально для родителей или гостей), полноценный санузел с душевой. На полу — теплый водяной контур.
• 2 этаж:  Две просторные спальни по 19 м?, зона отдыха/кабинет с красивым арочным входом (18 м?) и большой балкон с видом на сосны. Все коммуникации уже разведены под второй санузел (сделайте дизайн под себя!).
• Цокольный этаж (80 м?): Ваш личный SPA-комплекс или развлекательная зона. Сюда выведены все узлы коммуникаций. Идеально под бильярдную, спортзал, сауну или домашний кинотеатр.

? ИНЖЕНЕРИЯ (Полная готовность к зиме):
• Надежное двойное отопление (электрокотел + резервный контур). 
• Вода: большой бойлер на 200 л (хватит на большую компанию).
• Кровля утеплена 20 см (КНАУФ), во всем доме качественные стеклопакеты.
• Отделка: итальянский керамогранит в гостиной и мокрых зонах, качественный ламинат. Санузел 1 этажа полностью укомплектован.

? ЛОКАЦИЯ И ПОСЕЛОК (КП Керро-2)
• 28 км от СПб по скоростному Новоприозерскому шоссе (20-25 минут без пробок).
• Закрытая территория, охрана, шлагбаум. Дороги чистят круглый год.
• Соседи — состоятельные, адекватные люди, многие живут постоянно.
• Ежегодные взносы на содержание — смешные 13 000 руб. в год.
• ОЗЕРО: Песчаный пляж, отличная рыбалка (щука, окунь, лещ), прогулки на SUP - бордах. Вокруг хвойный лес - чистейший воздух.

? УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Из-за срочности продажи  снижаю цену на 500 000 рублей!
 Документы готовы, один взрослый собственник. 

 Звоните прямо сейчас! Такие ликвидные дома у воды с участком «без дачной повинности» заходят на ура. Успейте забрать свой дом у озера !
? Добавьте объявление  в избранное, чтобы не потерять этот вариант!