дом, 303 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

ДОМ:
- Общая площадь 303 м2.
- 1-этаж – 96,4 м2 высота потолков 3,3 м. На этом этаже расположены: вход в дом, прихожая, просторная кухня-столовая, гостиная, санузел + ванная, котельная, выход в подвал
- 2-этаж – второй этаж 86,5 м2 высота потолков 2,5 м. На этом этаже расположены: 4 спальни, помещение для хранения (гардеробная), выход на балкон
- Мансарда, полноценный этаж, одно помещение
- Цокольный этаж - 92,4 м2, высота потолков 2,5м
- Фундамент – бетонно - монолитная плита + ленточный, ФБС блоки.
- Стены – газобетон 300, утепление – пенополистирол 200
- Внешняя отделка: облицовочный кирпич керамический 80
- Внутренняя отделка: подчистовая, черновая
- Междуэтажные бетонные перекрытия
- Установлены двухкамерные стеклопакеты, с пятикамерным профилем REHAU
В доме установлена деревянная лестница между этажами.
- Крыша – мягкая кровля Shinglas

КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество 10 киловатт, 3 фазы
- Газ – газгольдер 6 м3 (один на участке и второй перспективный с возможностью подключения к магистрали)
- Вода – 3 скважины СНТ, есть возможность подключения к сети (круглогодично, сеть проложена, поставлена заглушка).
Своя ёмкость 8 м2 – заправка водоканалом (цена заправки около 2500р)
- 2 русские печи на 1м и 2м этажах
- Канализация – локальная

УЧАСТОК:
- Участок 20 соток находится на возвышенности на последней линии садоводства. На заднем дворе сосновый лес, через который можно отправиться на прогулку к озеру. Вас не будет беспокоить шум машин! 
На разработанном участке выполнен ландшафтный дизайн.
- Посадки – хвойники: кедр и сосны, плодовый сад – яблони, сливы, вишня, кусты черной и красной смородины, крыжовника, а также цветочные клумбы.
- Художественная подсветка фасада и территории.
- На участке расположен гараж 7х4,5 кв.м. Материал - монолитная плита, газобетон, облицовка полнотелым кирпичом под колотый камень. От въезда до гаража дорога в набивном покрытии, дренаж.
- 5 парковочных мест
- фундамент-плита под технику и фундамент под беседку.
- Ограждение территории комбинированное, прозрачное.


ИНФРАСТРУКТУРА:.
Есть вся необходимая инфраструктура:
- 15 минут – магазин, медицинский пункт, правление.
- На территории СНТ детские и подростковые площадки, в пешей доступности 2 чистейших озера, вокруг поселка лес.
- Ближайшая ж/д станция "Токсово".
- В 15 минутах ходьбы маршрутные автобусы, ходят через каждые 30 мин.
- Прекрасная дорога от СПб 30 мин на машине, 25 км. Прямо до дома асфальтированная дорога.

Снт "Защита" организованное садоводство, которое с большим вниманием относится к выполнению уборочной деятельности, вывозом мусора, благоустройства территории. В СНТ всегда чистота и порядок. Расположено в окружении хвойного леса и в пеший доступности к озеру Воякоярви. 

Садоводство охраняемое, на въезде шлагбаум с пропускной системой. 
В садоводстве есть продуктовые магазины; в летнее время работает медпункт; построена новая красивая церковь, она уже действующая; администрация садоводства проводит культурно-массовые мероприятия. Рядом лес, полный грибов и ягод, и масса озёр с оборудованными пляжами и пирсами - раздолье для рыбалки или семейного уик-энда. Общеобразовательная инфраструктура в близлежащем пос. Токсово, здесь же и муниципальная поликлиника, стационар и пункт скорой помощи, масса магазинов различного назначения.
До Санкт-Петербурга 35 км. До ж/д ст. Токсово 11 км. До КАДа 20 км. Рядом с садоводством остановка общественного транспорта, где городские автобусы подходят каждые 20 минут.

 
Зимний дом для постоянного проживания с пропиской. Построен в 2018 году.
Участок в собственности. Межевание проведено. Границы с соседями согласованы. Все документы готовы к сделке. Собственник 1 взрослый. Прямая продажа.  Подходит под ипотеку!
 Звоните, договоримся о времени просмотра!

Номер объекта: #5/739063/82