дом, 330 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Ломоносовский район, п.Кипень,  вблизи д.Большие горки , днп Ропшинские Горки.

Бетонный дом в стиле - Американская классика .
3 уровня ( с цокольным этажом )

Посмотрите подробный видеообзор.

Общая площадь 330 кв.м. (с учетом террасы и цокольного этажа)

Построен из экологически чистого материала (Durisol) толщиной 375 мм,  (цементно - стружечный блок , с утеплителем и арматурой , залит бетоном) 

Фундамент - плита 300 мм.

Стены цокольного этажа - бетон.

Перекрытие железобетонные плиты .

Высота цокольного этажа  2,7 м., 
- зона отдыха - 45 кВ.м.
- котельная - 15 кв.м.
- зона сауны - 17.5 кв.м.
- кладовая - 5 кв.м.
- есть выход на улицу 

Первый этаж высота потолка 3 м. 
- Гостиная с кухней- столовой - 53 кв.м.
- Выход на террасу 30кв.м. Через портально-сдвижное окно. ( система Патио) 
- комната - 15 кв.м.
- кабинет с панорамным окном и выходом на террасу - 10,5 кв.м.
- сан узел 4,1 кв.м.
- хол  - 18 кв.м.
Окна и двери производство - REHAU.

Второй этаж 
- 2 комнаты - по 15,5 м кв, 
- комната - 13,7 кв.м. 
- гардеробная - 8,7 кв.м. 
- ванная комната - 7,5 кв.м.
- хол - 13,8 кв.м. 
- 2 балкона.

Крыша выполнена из мягкой кровли с утеплением (каменная вата)  200 мм.

Участок 12 соток полностью разработан, засеян газоном.
Сделан заезд на несколько машин.

Есть возможность докупить соседний участок 7 соток. 

Коммуникации:

- Электричество 15 квт,
- Центральный Водопровод заведен в дом.
- Магистральный газ по границе - подключение 175 тысяч.

В ДНП закрытая охраняемая территория,  зимой чистят дороги, летом - ежегодно ремонтируют, регулярный вывоз мусора.

3 минуты пешком до Магазина ЛЕНТА , пункт выдачи Озон, аптека Невис, пекарня, зоомагазин, суши, цветочный магазин, и многое другое - данные магазины находятся у дороги на территории ДНП)

Остановка у посёлка.
Удобная транспортная доступность.

Рядом Ропша и Кипень , там есть аптеки, магазины, почта , Сбербанк, строительный магазин, автомойка, автосервисы .

В Кипени и Ропше 2 Школы и 2 садика. 

Основная достопримечательность этих мест  - напротив через дорогу Царская рыбалка , чистое озеро , пляж и ресторан. 

ОСОБЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
 
- Большой и надежный дом с полностью готовой наружной отделкой .
- Внутренний ремонт - с возможностью сделать под себя, без глобальных переделок. 
- На данной стадии видны все скрытые работы и можно оценить качество . 
- Удобное расположение в поселке ( 3 минуты до магазина) 

Дом зарегистрирован как жилой ( можно прописаться)

Полный пакет документов , возможна ипотека , мат.капитал, субсидия, наличка.

Возможен обмен на квартиру. 

Записаться на просмотр можно прямо сейчас. Звоните !Номер объекта: #5/740998/82