дом, 63.7 м2 Волховский р-н (Ленинградская область)

Домик в деревне "Трусово" возле речки – 114 км. по Мурманскому шоссе.
Домик в окрестностях Первой столицы России, вблизи Старой Ладоги!
Любители истории - это ваш дом с участком ИЖС!

Электричество – 15 кВт;
Отопление – печь;
Вода – река+насос;
Межевание проведено, ИЖС;
Возможность регистрации в доме;
Автобусная остановка – 1,6 км.( автобус до Ж/Д станции Волховстрой-1);
Магазин – 10 минут езды;
Выход к реке "Ладожка" - 50 метров;
Песчаный пляж – 15 минут на машине(В Новой Ладоге);

Дом – 63,7 кв.м., из прочного бревна, утеплен, на окнах установлены стеклопакеты, кирпичная печь – камин держит тепло в доме. На первом этаже: веранда, прихожая, кухня, 2 отдельные комнаты и просторная гостиная. Второй этаж на данный момент не жилой, там целое огромное помещение, которое можно обустроить на свой вкус в будущем. Туалет в доме(пристройка). Кухня практически новая с электрической варочной панелью. Умывальник железный с подогревом. Вода проведена в дом через шланг и насос из реки. Вывод воды из раковины в канаву. Кухня в холодное время отапливается инфракрасным обогревателем. Электрические рубильники продуманы так, чтобы, уезжая, можно было оставить электропитание только на холодильник, отключив плиту.  Отдельные комнаты и гостиная отапливаются печью. Дом - уютный и теплый, здесь продумано и обустроено все для комфортного отдыха.

В холодное время в доме у печи-камина можно проводить прекрасные вечера в душевной компании. Просторная гостиная позволят за столом разместить большую семью и даже гостей.

Участок – 9,45 сотки, солнечный, ИЖС. Расположение участка выгодно тем, что он с выходом к реке и угловой. У вас практически своя река. Вода всегда под рукой, здесь можно купаться и ловить рыбу (щучки, окуни, плотва). Вышел из дома с удочкой и уже на рыбалке! Для отдыха и купания с детьми – это огромный бонус. Из посадок: плодоносные яблони, урожай весь не собрать одной семье, можно и близких угощать, хватит всем; сочный, красный крыжовник; черная и красная смородина; вишня; фундук(свежая посадка).
На участке баня и сарай.

Дом прекрасно подойдет для семьи с детишками, ведь здесь есть все для комфортного отдыха и самое главное - вода прямо возле участка. Небольшая деревня тихая и спокойная в основном с постоянными отдыхающими.

Для разнообразия и любителей можно ездить в «Новую Ладогу» на песчаный пляж( река Волхов) – 15 минут на машине. В «Черноушево» располагается озеро «Веготское» – 10 минут езды. В «Кисельне» магазины «Пятерочка» и «Лента» - 10 минут езды. В шаговой доступности 5 км. «Старая Ладога» и всеми известная «Староладожская крепость».

Добраться до деревни можно на автобусе от Обводного канала или Ладожского автовокзала, либо на электричке до Ж/Д станции «Волховстрой – 1» + автобус.

Рядом: Старая Ладога, Новая Ладога, Кисельня, Волхов, Мякинкино.

Дача - семейная, причина продажи – изменились жизненные обстоятельства.

Готовы рассмотреть покупателя с ипотекой на отдельных условиях.
Прямая продажа.

Номер объекта: #5/757468/82