дом, 38.8 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

В продаже новый дом без "истории" на просторном участке ИЖС (ЛПХ) в деревне Ильинский погост.

Уютный дом, который хорошо подойдёт и для сезонного проживания и для постоянного, ищет своих новых владельцев. Дом находится вдали от крупных населённых пунктов, трасс и других мест скопления людей. Тишина и спокойствие.
Технические характеристики дома:Фундамент – Металлические сваи 150 мм.Крыша - Кровельный металлопрофиль. Утепление 150 мм + чердак.Стены – Каркасные утепление 100ммОкна – СтеклопакетыПоловые лаги — сборные из трёх досок 150мм х 20мм с шагом 500мм. Утепление пола 150 мм. Пол покрыт досками 20мм.Внутренняя отделка - имитация бруса. Готова под покраску.Фасад - имитация бруса. Покрашен.Планировка:
Благодаря удачной планировке дома, каждый м2 будет использован на все 100%. Есть возможность разместить до 4 спальных мест, кухонную зону и зону отдыха. Так же есть  полноценный изолированный санузел. 

Коммуникации:Электричество - 15 кВт. Прямой договор с Ленэнерго.Участок:
Дом расположен на участке 11 соток. Земли поселений ЛПХ. Не коттеджный посёлок. Не Садоводство. Правильной, прямоугольной формы. Без уклона. Площадь и планировка участка, позволяет реализовать различные идеи по благоустройству. Есть место и для постройки дома бОльшей площади и для бани, теплиц, огорода, сада... 
Территория участка долгие годы была частью совхозных полей. Земля разрабатывалась годами. Никаких деревьев и кустарников. Всё готово и для строительства и для выращивания урожая. Климатическая особенность местности, позволяет собирать хорошие урожаи.
По геологии песчаный грунт. Превосходный дренаж. Вода не задерживается даже после сильных дождей. Соседний участок 11 соток так же в продаже.

Досуг:
Сразу за участком начинаются бескрайние поля. На которых ежегодно гуляют Аисты и поют свои песни журавли.
400 метров до живописной реки Тигода. Можно и посидеть в тишине с удочкой и искупаться в жаркие дни. Среди любителей, популярная река для сплава на каяках и САП бордах (при желании можно дойти до Волхова)
В окружении леса, озёра, карьеры, родники, бескрайние поля, болота. В лесах много грибов и ягод.
В округе множество водоёмов, отлично подходящих для купания и рыбалки. Ближайшие озёра в 20 минутах езды. А в 30 минутах езды знаменитые Шапкинские карьеры.
В округе множество зверей и различной дичи, для любителей охоты идеально.

Инфраструктура:
В соседней деревне есть пункт выдачи заказов Ozon. В 3 км. город Любань, где есть вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, школа (развозка детей до школы и обратно прямо от дома), детский сад, спортивные секции, каток, бассейн, продуктовые магазины, аптека, почта, дом культуры и библиотека, строительные магазины, заправка, сетевые магазины: Магнит, Дикси, Пятерочка, ПВ Озон и WB.

Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле менее 80 км до КАД по Московскому шоссе или по скоростной трассе М-11. Так же, можно добраться через Мурманское шоссе. Все дороги регулярно чистятся от снега и ремонтируются. В соседней деревне автобусная остановка до Любани. Оттуда регулярно курсируют электрички до Московского вокзала.

Дом зарегистрирован как жилой. Межевание сделано. Подходит под ипотеку.
Готовы обсудить ваши предложения по цене.

Звоните, договоримся о показе!
? Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.

Номер объекта: 7433493
Возможно вы искали: Купить дом, Продажа дома, Загородный дом, Дом с участком, Коттедж, Участок с домом, Дом для ПМЖ (постоянного проживания), Дом на участке ИЖС, Участок ИЖС, Дом у озера/леса, Круглогодичное проживание, Коммуникации подведены (газ, вода, электричество, канализация), Ухоженный участок, Экологически чистое место, Рядом лес/озеро/река, Тихий посёлок, Хорошие соседи, Дорога с твердым покрытием, Уютный дом для семьи, Идеальное место для отдыха, Тишина и природа, Уединённое место, Прекрасный вид из окна, Дом мечты, Для любителей природы, Свой уголок для счастья.Номер объекта: #5/745655/82