дом, 42 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

Продается в «Лехтуси Парк» новый дом 2022 года постройки расположен на участке 8 соток.

Дом 6*7 одноэтажный, в стили шале, построен по каркасной технологии, стоит на винтовом свайном фундаменте.

Крыша металл черепица, окна стеклопакеты, в кухне столовой в пол. Отделка снаружи древесными плитами, покрыты защитной краской аква-стоп. Внутри стены и потолок утеплены, обшиты древесной плитой, за тем двойным гипроком/ поэтому трещин не будет, зашпаклеваны, покрашены. Комната- спальня обшита вагонкой, высветлена, потолок гипрок, пол ОSB плита. 
Электрическая проводка скрыта, проведена в специальных кабель-каналах.


Планировка дома современная. Высокие потолки 2,80 создают визуальный простор в помещениях. Прихожая 4*1,8; котельная или гардеробная 2,5 кв м, по усмотрению будущих хозяев; 3 кв м ванная комната с окном; прямоугольная спальня 8,5 кв м с выделенным местом под шкаф.
Большая кухня гостиная 20 кв м с четырьмя большими панорамными окнами. С зонами под кухню и диванную зону для отдыха. От границ участка дом расположен на расстоянии 4 и 8 м, что позволяет при необходимости расшириться.

Участок правильной прямоугольной формы 30м на 26м, находится в новом коттеджном поселке «Лехтуси парк» и расположен в живописном месте Всеволожского района Ленинградской области, окружен лесным массивом, рядом с озером Полбаярви! На участке оставлены деревья, и есть место под огородничество. Участок сухой, имеет небольшой уклон в сторону канавы, поэтому после любого дождя и весной, на участке нет воды! 40 см плодородный грунт, дальше суглинок.
Участок приобретался у Управляющей Компании «Северная Долина». Компания подготавливает земли и передает их собственникам, а те уже организовывают СНТ или ДНП, организовываясь по своему желанию.
УК сделала дороги внутри поселка- асфальтная крошка, ширина дорог в посёлке 9 метров.
Проведен круглогодичный водопровод к каждому участку-артезианская скважина 230 м.
Электричество от Ленэнерго 15 кВТ/столб у каждого участка. На дом провод заведен.
На территории планируется детская площадка, также охраняемый въезд, уличное освещение. Рельеф ровный и сухой.


Вокруг ведется малоэтажная современная застройка. Соседи строятся активно. Многие планируют жить круглогодично.
Инфраструктура идеальна для загородной жизни или для дачного проживания.
Деревня Лехтуси/переводится с финского языка «Роща» находится в непосредственной близости к поселку.
Рядом, в 10 минутах езды, поселок Лесколово и Верхние Осельки с магазинами, аптекой, школами и д/садом. Так же в 5 км находится поселок Токсово, в котором находятся современные магазины, супермаркеты, аптеки.
Природа очень живописная. Поселок окружен лесным массивом, где много грибов и ягод. Озера для купания и ловли рыбы в 10-15 минутах езды.

Дом всего в 24 километрах от КАД, Мега Парнас.
Доехать до дома можно на автомобиле по Новоприозерскому шоссе, через Лесколово до Лехтуси. На общественном транспорте по Новотоксовскому шоссе от м. Гражданский проспект на автобусе 205, до конечной остановки- Лехтуси.

Земля в собственности.
Звоните! Договоримся о просмотре!

Номер объекта: #5/735755/82