дом, 438.8 м2 Всеволожский р-н (Ленинградская область)

номер объекта 740395

Этот особняк - жемчужина золотого квадрата Мельничных Ручьёв города Всеволожска.
Достойное однородное окружение, удачное месторасположение. Хорошая транспортная доступность. Рядом Алексеевский парк, парк "Песчанка", Румболово парк с веревочным городком и зоной отдыха. 

Предлагаем к покупке дом 2020 года постройки с мебелью и плавательным бассейном в 9 км от Санкт-Петербурга. Расположен особняк среди сосен и примыкает к лесопарковой зоне, чистый воздух и состояние релакса вам обеспечены. Утренние пробежки и вечерние прогулки под пение птиц и шум листвы. Рядом 4 парка (Державинский, Алексеевский, парк Песчанка, Румболовский парк).Для любителей водного вида спорта и красивого загара - всего 25 минут езды до Ладожского озера с потрясающими песчаными пляжами.  В пешей доступности вся инфраструктура города Всеволожск.Материал дома: 
Стены дома из газобетона + утеплитель + штукатурка. Дом энергоэффективный, зимой сохраняет тепло, а летом держит прохладу. Оплата коммунальных платежей будет минимальная.  
Фундамент - монолитная плита.
Кровля - металлочерепица. 

Классика и современность отражены в интерьере особняка. 

Функциональная планировка:
- просторная гостиная 68 кв.м. с панорамными окнами,
- большой зал 80,8 кв.м. с выходом на балкон,
- 4 спальни: 19,4 кв.м.+34,8 кв.м.+17,2 кв.м.+16,9 кв.м.,
- кабинет 17 кв.м.,
- зона спа 63,7 кв.м. с плавательным бассейном и сауной,
- отдельная постирочная комната с окном и котельная,
- 4 санузла.

Индивидуальный дизайн, удобная и функциональная планировка, высококачественная отделка, лестница из дорогого сорта мрамора, художественная ковка, итальянские обои, декоративная штукатурка. Все продумано до мелочей, вы получаете качество на высшем уровне!

Содержание дома, включая оплату за природный газ, электричество и городской водопровод (с учетом обогрева и фильтрации бассейна) как за 2-х комнатную квартиру (летом 4.5т.р./мес., зимой 10.5т.р./мес).

Коммуникации:
- электричество 15 кВт;
- магистральный газ;
- отопление дома от газового котла;
- городской водопровод;
- локальный септик;
- оптоволоконный интернет.

Участок ИЖС, 13 соток, примыкает к лесопарку Державинский.
- На участке домик-барбекю.
- Подъезд к дому - асфальтированная дорога. В любое время года вам будет комфортно подъезжать на автомобиле.
- По периметру участка установлен кованый забор с автоматическими откатными воротами DoorHan. Организовано крытое парковочное место на 2 машины.

Достойное однородное окружение, удачное месторасположение. Хорошая транспортная доступность. Рядом Алексеевский парк, парк "Песчанка", Румболово парк с веревочным городком и зоной отдыха.

Окружение и инфраструктура:
Город Всеволожск административный и культурный центр Всеволожского р-на: рестораны и кафе, магазины и гипермаркеты, ТЦ, фитнес центры, детские сады и школы, гольф клуб международного уровня, единственный в России глубоководный бассейн (30м глубиной), многочисленные парки, озера с благоустроенными пляжами, конные клубы, заповедник с интересными эко-маршрутами. 

Транспортная доступность:
К дому можно проехать по Рябовскому шоссе/Дорога жизни, Колтушскому шоссе либо Мурманскому от СПб за 20 минут без пробок. 
А в 2025 г. планируется ввод в эксплуатацию линий скоростного трамвая и широтной магистрали скоростного движения от СПб до Всеволожска (Колтушское шоссе). 

Условия покупки и документы на объект:
Документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом, проведено межевание, границы согласованы с соседями, дом и участок зарегистрированы в ЕГРН, привязаны по координатам и отражены на публичной кадастровой карте, свободны от ограничений и обременений. 
Возможно приобретение с использованием ипотеки различных банков, поможем подобрать оптимальную программу. 

Звоните, договоримся о просмотре!Номер объекта: #5/740395/82