дом, 450 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Номер объекта: 805035. Современная лесная резиденция с собственным ручьем в Ленинском

Дом расположен в небольшом камерном поселке среди соснового леса. За панорамными окнами — живой лес, вдоль участка проходит собственный ручей, а в нескольких минутах находятся Репино, Финский залив, рестораны и загородный клуб «Репино-Ленинское». Это редкое сочетание приватности, современной архитектуры и инфраструктуры Курортного района.


Общая площадь дома — 406,15 м?. Проектом предусмотрены:

просторная гостиная более 55 м?кухня-гостиная открытого типанесколько спаленкабинетгардеробныесауна и SPA-зонатехнические помещениятеррасы и зоны отдыха 
Панорамное остекление позволяет любоваться сосновым лесом практически из любого помещения дома. 

С улицы из-за особенного ландшафта виден только второй этаж, первый этаж полностью скрыт от уличных взглядов. 

На визуализациях представлены дизайн-концепции интерьера и благоустройства, которые идеально сочетаются с архитектурой проекта: натуральный камень, дерево, бетон, скрытая подсветка, открытые пространства и минималистичная эстетика премиального загородного дома.

Конструктив

Дом построен по монолитной технологии:

монолитный железобетонный каркасмонолитные перекрытиямонолитная кровлязаполнение стен газобетономкачественное армирование и фундаментные конструкцииСобственником сохранена фотофиксация всех этапов строительства, что позволяет оценить качество работ и убедиться в надежности конструкций. 

Архитектура 

индивидуальная архитектура.Плоская кровля.Большие консольные вылеты.Панорамное остекление.Сложная геометрия фасадов.Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту в стиле современного минимализма с элементами архитектуры Фрэнка Ллойда Райта: широкие консольные свесы, панорамное остекление, чистые линии фасадов и тесная связь внутренних пространств с окружающей природой.



Коммуникации

Все основные коммуникации заведены в дом:

магистральный газэлектричествоводоснабжениеканализацияДом подготовлен для дальнейшей реализации дизайнерского проекта и внутренней отделки.
Участок

Участок площадью 17,96 соток расположен среди хвойного леса. 

Особая ценность участка:

? собственный ручей
? взрослые сосны
? приватность
? отсутствие визуального шума
? премиальное соседство

Что в итоге покупает будущий собственник

Не просто дом площадью 406 м?.

Он получает:

? собственный ручей на участке;
? хвойный лес за панорамными окнами;
? пешие маршруты к Щучьему озеру;
? камерный поселок с современной архитектурой;
? окружение состоятельных соседей;
? близость Репино, Комарово и Зеленогорска;
? рестораны, спорт, кинотеатр и клубную инфраструктуру рядом с домом;
? возможность реализовать одну из самых эффектных современных резиденций на Карельском перешейке.

Щучье озеро — природная жемчужина рядом с домом

От поселка через сосновый лес можно выйти к знаменитому Щучьему озеру. Озеро входит в природную территорию Карельского перешейка и считается одним из самых красивых водоемов Курортного района. Вода, сосновые берега, прогулочные маршруты и места для рыбалки делают его популярным местом отдыха круглый год. По информации о поселке, до озера ведут лесные тропы через заказник. 

Для будущего собственника это означает возможность:

утренних прогулок по лесу;пробежек и веломаршрутов;рыбалки;отдыха на природе без необходимости куда-либо ехать на автомобиле. 
 
Загородный клуб «Репино-Ленинское»В нескольких минутах находится один из самых интересных объектов района — Загородный клуб Репино-Ленинское.

Это не просто ресторан или база отдыха. На территории клуба расположены:

ресторан;лобби-бар;камерный кинотеатр;ледовая арена;фитнес-клуб;тренажерный зал;сквош;игровые спортивные площадки;детские игровые пространства;винотека;дизайнерские виллы;благоустроенный парк и пруд. По сути, рядом с домом находится полноценный загородный lifestyle-центр премиального уровня.

Именно такие места формируют ценность недвижимости на годы вперед.

Также на территории работает ресторан Il Lago Repino, который усиливает ощущение курортного образа жизни. 

Для семей с детьми

Для многих покупателей премиальной загородной недвижимости критически важен вопрос образования.

В доступности находятся:

Детская Академия Наук — частная школа и детский сад в Курортном районе. Частные школы и образовательные проекты Курортного района и северных пригородов Санкт-Петербурга.Школы и гимназии Зеленогорска, Репино и Сестрорецка.В районе представлены как государственные школы и гимназии, так и частные образовательные проекты Курортного района, что позволяет комфортно организовать обучение детей без ежедневных поездок через весь город.

Почему этот объект заслуживает внимания

? Архитектура, которую невозможно спутать с типовым домом
? Монолитный железобетонный конструктив
? Собственный ручей на участке
? Панорамное остекление
? Более 400 м? внутреннего пространства
? Камерный поселок среди соснового леса
? Все коммуникации заведены в дом
? Фотофиксация строительства
? Возможность реализовать интерьер под собственный стиль жизни
? Одна из лучших локаций Курортного направления