дом, 57 м2 Ленинградская обл (Ленинградская область)

Номер объекта: 745995
Дача со всеми удобствами на участке у леса в СНТ Берёзка (40 км от КАД)Предлагаем к покупке каркасный дом 1992 года постройки площадью 57м2 на участке 6 соток в СНТ Берёзка Гатчинского района. Тихое небольшое садоводство расположено в 4 км от Кобралово. Вокруг гармонично сочетаются развитая инфраструктура ближайших посёлков (Пудость, Коммунар, Кобралово) и дивная природа Гатчинского района.

? О доме:
Двухэтажный  каркасно-щитовой дом с пристройкой, утеплитель стен 200мм, кровля 250мм. Фундамент заглубленная лента. 
На первом этаже расположены спальня, комната 12м2 с камином, кухня, санузел с душевой кабиной. Внутренняя отделка - вагонка и OSB панели.
На втором этаже расположена спальня площадью 12м2 с современным ремонтом.  Во всем доме на окнах двухкамерные стеклопакеты, снаружи есть ставни. 
Дом отапливается новым угловым печью-камином "Бавария" мощностью 9кВт и подходит для комфортного проживания даже зимой. 

?Коммуникации:
Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения.
Вода заведена в дом из еврокуба на улице. Насос остается новым владельцам. 
Канализация - септик. 

?Об участке:
Ровный, правильной формы. Поднят на 40 см, проложен дренаж. По документам 6 соток, реальный размер не менее 9 соток.

Есть свой собственный пруд глубиной 3.5 метра  с устойчивой популяцией карасей и линя, рыба прекрасно зимует, ловится на удочку. Сразу за участком шикарный смешанный лес.
На участке расположена добротная баня 7м*3м  с уютной комнатой отдыха. Перед баней огромная открытая террасой с деревянными креслами, а также мангальная зона с казаном и навесом.
На участке много взрослых, деревьев и кустов. (вишни, груши, яблони, черноплодная рябина, смородина)
Перед домом имеется площадка под 2 автомобиля отсыпанная крупным гравием, выполнен качественный заезд на участок, установлен сплошной металлический забор и широкие откатные ворота.

?Инфраструктура:
В садоводстве многие проживают круглый год, дороги зимой чистят лучше чем в городе. На въезде в садоводство в 5 минутах пешком от дома находится автомат по продаже артезианской воды и продуктовый магазин.  В 10 минутах езды на автомобиле находится популярная среди рыбаков река Ижора.  До крупного посёлка Коммунар - 15 минут на машине, в посёлке много сетевых магазинов, МФЦ, строительные магазины и пункты выдачи заказов.

?Транспортная доступность:
Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.
На автомобиле можно доехать за 40 минут, до Кад. Трасса  не перегружена даже в дачный сезон, транспортный поток умеренный, без пробок. 
Автобус до жд станции ходит 4 раза в день в летний сезон.
 
?Документы:
Готовы к сделке. Участок в собственности.  Межевание проведено. Дом зарегистрирован как садовый. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением. 

Уникальное предложение: зимний дом с баней, прудом, плодовым садом и своим выходом в лес по цене дачи. 
В подарок новым владельцам остаются 2 телевизора с плоским экраном, насос и большой холодильник, а также кухонный уголок и часть мебели. Можно заезжать уже сейчас!

Звоните, договоримся о просмотре!
Номер объекта: 745995Номер объекта: #5/745995/82