дом, 71 м2 Ленинградская обл (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке дом 1993 года постройки на участке 6 соток в СНТ Леноблстрой Гатчинского района в 60 км от Санкт-Петербурга. Небольшое садоводство расположено в 5км от Вырицы посреди смешанного леса, богатого ягодами и грибами. В 10 минутах езды на автомобиле находится река Оредеж с комфортными песчаными пляжами. 
Дом у самого леса, тихое и спокойное место. 

Добротный двухэтажный дом из бруса, стоит на заглубленном ленточном фундаменте.
Стены: Брус 200мм, снаружи обшит плиткой и сайдингом, внутренняя отделка - вагонка.
Кровля - шифер.
Окна - двойные деревянные, напольное покрытие - половая доска, линолеум.

На первом этаже расположена кухня-веранда площадью 13 м2, большая комната 19м2 с печью и спальня 8м2.
На втором этаже большая светлая комната 20 м2.  Дом отапливается массивной печью с отличной теплоотдачей и великолепно держит тепло, подходит для комфортного проживания с ранней весны и до поздней осени. На печи можно готовить.

Коммуникации:
Электричество - 5.5 кВт, есть возможность увеличения.
Вода - на участке расположена скважина вода заведена в дом, есть бойлер,  в самом садоводстве есть артезианская скважина глубиной более 100м с чистейшей водой, также работает доставка бутилированной питьевой воды из Вырицы. 
Отопление - печное, на веранде установлены инфракрасные обогреватели.


Участок сухой, выполнен дренаж. Ровный, правильной формы. Въезд на участок отсыпан, установлены металлические ворота с калиткой.

На участке много взрослых, ухоженных  деревьев и кустов. (Яблони, сливы, жимолость, , вишня, калина, крыжовник, смородина) Все растения здоровы и обильно плодоносят. Огромное количество декоративных растений и многолетних цветов, взрослые туи, можжевельники, гортензии.  На поляне за домом есть место для отдыха, бассейна/батута и т.д. 

Строения на участке:
Шикарная русская баня с очень вместительной парной и с комнатой отдыха. 
Для хранения инвентаря и дров есть 2 сарая. Летний душ и туалет находятся в отдельном строении. Установлена душевая кабинка с водонагревателем. Вся мебель, оборудование и инвентарь остаются новым хозяевам.

Инфраструктура:
В садоводстве многие проживают круглый год, на въезде шлагбаум, дороги чистят лучше чем в городе. Рядом с участком лес.  Река Оредеж с песчаными пляжами и красивыми местами в 10-15 минутах езды на автомобиле. В 5 км крупный поселок Вырица со всей инфраструктурой (магазины, аптеки, строй. базы, больница, пожарное ДЭПО, бассейн).  Работают доставки маркетплейсов.

Транспортная доступность:
Удобная транспортная доступность и удачное месторасположение.
На автомобиле можно доехать за 50 минут, до КАД 60 км. Всего два светофора до города и везде ограничение 90. км/ч, транспортный поток умеренный, без пробок. 
Электричка раз в час с Витебского вокзала или Купчино, в пути вы проведете 40-55 минут. От ж/д станции «Вырица» до садоводства курсирует маршрутка. 
 
Документы готовы к сделке. Участок в собственности. Дом зарегистрирован как садовый. Подходит под ипотеку. Поможем с одобрением.

Ни дом, ни участок не требуют вложений очень ухожены и в прекрасном состоянии. Всё что нужно для дачной жизни от шлангов и насосов до лопат и грабель, а также  плитка, холодильник, телевизор - всё остается новым хозяевам, буквально заезжай и живи!

Звоните, договоримся о просмотре!
 
Номер объекта 746421Номер объекта: #5/746421/82