дом, 95.9 м2 Тосненский р-н (Ленинградская область)

Дом для вас и загородного комфорта. 
Предлагаем к покупке новый дом для ПМЖ в дер. Пельгорской (Рябово) Тосненский район (СПб+70км). 

Комфортный загородный дом с 3-мя спальнями в благоустроенном посёлке с развитой инфраструктурой.
ИЖС. Земли населенных пунктов. 
Дом 6х8 тёплый зимний общей площадью 95.9 кв.м. 

Построен в 2020 году по каркасной технологии с соблюдением всех необходимых требований!

1 этаж - холл (9 кв.м), тамбур, кухня-гостиная (15.3 кв.м).
комната (9.8 кв.м), санузел (5.3 кв.м), большое крыльцо-терраса. Массивная деревянная лестница на второй этаж.
2 этаж - 2 комнаты (12.4 кв.м и 15 кв.м), балкон.

Дом построен по каркасной технологии. Фундамент шведский с утеплением ленты и отмостки.
Дом утеплён каменной ватой -150 мм стены и 200мм – потолок. Фасад окрашен стойкой финской краской Teknos.

Шумо-, ветро-, паро, гидроизоляция в конструкциях пола, стен и потолка. Дом снаружи обшит блок-хаусом.
Все наружные деревянные элементы окрашены защитной краской в едином стиле. 
Фундамент - мелко-углублённая лента, утеплен.
Крыша - выполнена из металлочерепицы с проветриваемым межкровельным пространством.
Вентиляция - организована в виде трёх каналов: кухни, ванны, фановой трубы.

Внутри чистовая отделка. Обои под покраску. Плитка на полу. Теплый пол. (В данный момент ведутся финишные работы).

Первый этаж - в городком стиле: обои, кафель, тёплые полы, износостойкий ламинат.

Второй этаж – в загородном стиле: блок-хаус, ламинат.
Входные двери -  утеплённые, металлические. Межкомнатные - из массива.
Все коммуникации подведены и разведены по дому. Проводка скрытая. 
Во всём доме установлены энергоэффективные двухкамерные стеклопакеты Rehau. 
Электричество - 15 кВт. 
Канализация - Астра5 (септик). 
Водопровод зимний заведен в дом (от колодца). 

Участок 12 соток. Подъезд – асфальт. На участок организован заезд с парковкой на 2 а/м.
А также колодец, станция биологической очистки.

- Дорожка, отмостка, парковка и заезд организованы и отсыпаны щебёночной смесью.

- На участке есть плодовые деревья, кустарник, сформирован газон и дренажная канава.
Планируется установить забор и засеять газон, а также привести в порядок прилегающую
территорию.
Автобусная остановка, школа, сбербанк, пятёрочка от 4 до 7 минут ходьбы.

3 минуты на автобусе до жд ст. Рябово. Всё рядом, чтобы вести комфортную загородную жизнь круглый год.
До КАД СПб - 70 км, 30 минут до города Тосно.
Дом для вас и загородного комфорта. Записывайтесь на просмотр! 
Рассмотрим покупателей с ипотекой, субсидией, материнским капиталом!

П.С. Гарантия от 1 года до 3-х лет на инженерию и дом.