дом, 81.9 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Продается жилой дом 82м2 на участке 10 соток в КП Медовая поляна, Гостилицкое сельское поселение, Ломоносовский район, ЛО. + 35км СПБ.

Жилой одноэтажный дом 82м2:
Дом построен в 2023 году по каркасной технологии;
Фундамент – сваи;
Утепление – 200мм минеральная вата + Белтермо;
Пол – полусухая стяжка, финишное покрытие кварцвинил;
Крыша – металлочерепица.
Планировка:
Кухня-гостиная – 28,2м2;
Две комнаты – 11,5м2 + 11,5м2;
Санузел – 4м2;
Коридор – 10,5м2;
Котельная с отдельным входом – 5,1м2;
Открытая терраса под навесам – 12,5м2.

Коммуникации:
Электричество – 15 кВт;
Вода - скважина 33 м;
Отопление – электрический котел, водяной теплый пол во всем доме;
Канализация – откатной септик.

Земельный участок 10 соток:
Категория земель – земли с/х;
ВРИ – для дачного строительства;
Кадастровый номер – 47:14:0901004:2468;
Ровный, сухой, разработан;
Правильной прямоугольной формы 36м на 27м;
Доп. постройка – хоз. блок 3Х8, отделка внутри плиты осб, снаружи имитация бруса. Возможность переоборудовать в баню;
На заднем дворе установлен парник 3Х6 из поликарбоната в алюминиевом каркасе;
Участок находится в конце поселка, на тупиковой улицу – минимум соседей и проезжающих машин.

По периметру участка установлен забор с воротами и калиткой, лицевая часть - деревянная доска, по периметру - профлист крашенный. Монтаж металлических опор забора произведен по технологии забутовка щебнем.

КП Медовая Поляна – небольшой, закрытый поселок, для круглогодичного проживания, с атмосферой для спокойной и размеренной жизни. Въезд в поселок осуществляется через шлагбаум.

Расположение от дома:
- 5км дер. Гостилицы, где есть вся необходимая инфраструктура: школа, дет. сад, администрация, амбулатория, Сбербанк, почта, Сдэк, АЗС, продуктовые магазины, кафе и пекарни, строительная база, ветклиника, аэроклуб и так далее.
дер. Гостилицы примечательна своей историей, здесь располагаются достопримечательности всемирного наследия, памятники природы с парками и озерами, действующая церковь 18 века.
- 20км развязка КАД;
- 30км г. Петергоф с дворцами и парками;
- 55км ст. метро Пр. Ветеранов.

Юридическая часть:
Полный пакет документов на дом и земельный участок;
Без обременений;
Один взрослый собственник;
Прямая продажа;
Подходит мат. капитал, ипотека, рассмотрим жилищный сертификат.

С нашей стороны быстрый выход на сделку, чтобы вы смогли встретить этот Новый год в своем загородном доме!
Звоните и приезжайте на просмотр!Номер объекта: #5/744432/82