дом, 86 м2 Выборгский р-н (Ленинградская область)

Современный уютный дом для постоянного проживания на берегу реки, в 10 минутах езды от Финского залива.

Ленинградская область, Выборгский район, поселок Сопки.

Если вы мечтали о собственном доме, расположенном в тихом, экологически чистом месте, в окружении вековых деревьев  - это предложение для Вас!!!

Светлый, теплый двухэтажный дом  2021  года постройки, общей площадью - 87 кв.м.:
На первом этаже:  прихожая, кухня - столовая (8,5 кв.м.), гостиная (12 кв.м.), сан.узел с большой ванной, холл с лестницей, техническая комната с отдельным входом.
Второй этаж: две спальни (по 10 кв.м. каждая), холл, сан.узел, просторный балкон (11,5 кв.м.) с видом на лес и реку.

Коммуникации:
- электричество - 15 кВт (3 фазы) напрямую с Ленэнерго,
- вода - собственная скважина с питьевой водой, 
- локальная канализация - септик Юнилос Астра 5,
- отопление в доме - теплые полы, второй этаж - радиаторы.

Конструктив:
- фундамент - 6ти метровые 108 сваи,
- утепление - пол и крыша  - 300 мм, стены - 250 мм,
- кровля - гибкая черепица GrandLine, водосточная система,
- окна - 2х камерные теплосберегающие стеклопакеты,
- входная дверь с терморазрывом.

На участке есть полноценный одноэтажный гостевой дом общей площадью 30 кв.м. 
В доме - прихожая, спальня, сан.узел, крытая терраса.
К гостевому дому подведены все коммуникации, обогревается теплыми полами.
Подходит для круглогодичного проживания!

Участок:
- первая линия реки Гладышевка,
- 16.7 соток, 
- оборудовано место для парковки на 3 автомобиля,
- огорожен забором (профлист+заборная сетка),
- установлены автоматические откатные ворота (CAME).
Часть участка, на котором расположен хозяйский и гостевой дом - отсыпана, выровнена, засеян газон.
Вторая часть участка - имеет естественный уклон и упирается в реку Гладышевка. Здесь вы сможете обустроить зону отдыха, исходя из своих пожеланий.

Инфраструктура:
45 км до КАД
7 км до пляжей Финского залива
6 км до ж/д ст Молодежная (Финляндский вокзал)
5 минут пешком до остановки (автобус до г. Зеленогорск)
10 минут на автомобиле до п. Рощино с детскими садами, школами, почтой, сетевыми магазинами и всей необходимой для жизни инфраструктурой.

Главное преимущество дома - это уникальное расположение!
В сердце Гладышевского заказника, на берегу реки, рядом с  Линдуловской рощей и оборудованными для прогулок эко-тропами, в 10 минутах езды от пляжей Финского залива и лучших ресторанов побережья.

Юридическая информация:
Дом зарегистрирован как жилой.
Присвоен милицейский адрес.
Межевание участка проведено.
Статус земли - для ведения личного подсобного хозяйства.
Один взрослый собственник.
ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ!

Более подробную информацию можно получить по телефону, либо на просмотре .
Звоните прямо сейчас!Номер объекта: #5/743697/82