дом, 88 м2 Ломоносовский р-н (Ленинградская область)

Ленинградская область, Ломоносовский р-н, днп "Южный парк" рядом Разбегаево и Велигонты. 
7 минут от КАДа ( развязка на Ропшу )

Новый жилой дом 88 кв.м. 2023 г.п.
Евро-трешка с гардеробной на своем участке за 7 млн.р.

Участок 6 соток - выровнен и подготовлен к финишным работам по благоустройству. 

Дом Утеплен как термос:
- 250 мм стены
- 300мм полы
- 200мм потолки

2 спальни, гостиная-кухня с выходом на крытую террасу , оборудованный с/у, котельная, гардероб.  

Внешняя отделка - имитация бруса ( сухая строганная доска )
Внутренняя отделка - слой OSB по кругу + 2 слоя гипрока + штукатурка + покраска. 

- Скрытая проводка электричества и воды 
- Теплые полы там где плитка - в прихожей, на кухне и с/у 
- В остальных помещения ламинат.
- Люстры с пультами и регулировкой по яркости
- Входная дверь с терморазрывом .
- На крыльце и на террасе - террасная доска из дерево полимерного композита - не выгорает, не требует перекраски, не стирается . Очень надежный материал.
- Кровля - металлочерепица со снегозадержанием. 
- Водосточная система 
- Наружная подсветка фасада на крыльце и террасе.  


Коммуникации :
- 15 кВт
- Станция биологической очистки
- Скважина 86м глубина - чистая вода.
- Боллер с горячей водой
- Отопление - электроконвекторы и теплые полы ( с учетом размера и качественного утепления получается энэргоэффективно.)

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТА :
- Лучшее предложение на рынке по качеству и цене. 
- Дом строили для себя - не экономили. 
- Локация - 7 минут от КАДа в тихом месте, в уютном ДНП с детской площадкой и парковой аллеей для прогулок. 
- Дом и участок зарегистрированы и можно сразу прописаться. 
- Один собственник , прямая продажа.
- Рядом школы, детские сады и магазины. Работает доставка продуктов .

СЕЛЬХОЗ ИПОТЕКА НЕ ПОДХОДИТ.

Звоните ! договоримся о просмотре. 

Рядом Стрельна, Петергоф, Ропша, Пески, Анино, Красное село.




Номер объекта: #5/743624/82