дом, 94.5 м2 Лужский р-н (Ленинградская область)

Предлагаем к покупке ДОМ в потрясающем месте Лужского района!!!

Предлагаем к покупке зимний дом 94,5 м2 на участке 15 соток (6+9) в ДНП «Лужское-3» в 7 км от г. Луга

Этот вариант идеально подходит для тех, кому важен комфорт и удобство. В доме выполнен свежий и современный ремонт, так что вы сможете заселяться сразу после сделки. Кроме того, вся мебель остается в коттедже, что сэкономит вам время и деньги на покупку нового оборудования. При строительстве дома использовались только качественные материалы, так как дом был построен для себя, а не на продажу! Дистанционное управление всем электрооборудованием, может привлечь не только желающих приобрести дом для постоянного проживание, а также любителей комфортного дачного отдыха в любое время года!!!

Дом расположен в экологически чистом месте Лужского района вблизи к лесу и озеру "Нелайское", с благоустроенной территорией.
Вокруг Лужские боры и чистейшие озёра.
По количеству рек и озёр, а также по плотности водоёмов на единицу площади лужская земля может запросто потягаться с Карелией. А может быть, даже и с Финляндией. В районе по разным оценкам — около 200 озёр.
Нелайское озеро (на старых картах — озеро Нелаево) расположено совсем рядом с озером Туровским. Длина водоёма около 2-х километров, ширина – до 200 метров. Форма озера весьма причудлива. В северной части берег более высокий, в восточный части озеро частично заболочено. Озеро довольно глубокое – местами до 8-10 метров. Питается озеро, по всей видимости, ключами. 

О доме:
Дом построен из бруса в 2024 году. Фундамент - ж/б сваи (глубина заделки 2,5 м). Стены – брус камерной сушки 195 мм + утепление 50 мм + внешняя отделка (облицовочная панель под «дранку»). Кровля – профлист. Утепление пол/потолок – 200 мм.
Внутренняя отделка дома – доска «штиль» под покраску, натяжной потолок, окна – двухкамерные стеклопакеты. Дом оборудован приточной вентиляцией. Системы кондиционирования в комнатах.
Дом состоит из двух спален и кухни-гостиной с выходом на большую террасу (крытая + открытая). В доме совмещённый санузел с тёплыми полами. 

Коммуникации:
Электричество - 15 кВт (прямой договор).
Вода – скважина 28 м, заведена в дом по зимнему, установлена система фильтрации воды.
Канализация – переливная, откачиваемая.
Отопление – электрические конвекторы.

Участок:
Участок состоит из двух участков (6 и 9 соток). Огорожен. Выполнен заезд. Установлены автоматические откатные ворота.
Участок правильной формы, ровный, ухожен.

Окружение и  инфраструктура:
Дом находится в одном из красивейших уголков Лужского района в 100 метрах от пляжа озера "Нелайское". Озеро богато рыбой. Здесь ловятся щука, линь, густера... Лес в шаговой доступности. 
В деревне Турово находятся два конно-спортивных клуба «Лесная сказка» и «Лужаночка», Дом отдыха «Луга» и база отдыха «Лужская деревня», Центр восстановительной медицины и реабилитации «Спицино».
Территория ДНП закрытая, въезд только через шлагбаум!
Ближайшая инфраструктура – Заклинье (6км) и Луга (10км)

Транспортная доступность:
Добраться до дома можно на электричке от Балтийского вокзала /Ленинский проспект/ Броневая  до станции Луга. Время в пути составит около двух часов. На машине по Киевскому шоссе от СПб можно добраться за 1 час 50 мин по обновленному расширенному шоссе. От Луги курсирует автобус до поселка Турово. От остановки автобуса пешком идти около 10 минут. 

До города Луга - 10 км или 7 минут на машине. В г. Луга развитая инфраструктура, имеются продуктовые, строительные и хозяйственные магазины, стадион, больница, школы и детские сады, рынок и торговые центры, краеведческий музей, парки, скверы.

Условия покупки:
Документы к сделке готовы, один взрослый собственник, без обременений.
Дом зарегистрирован жилым. 
Межевание проведено (границы с соседями согласованы).  
Подходит под ипотеку, материнский капитал.

Приобретайте Дом со всеми удобствами по цене квартиры! Заезжайте и живите, наслаждаясь загородной жизнью и чистым воздухом!

Звоните, обязательно договоримся о просмотре, проведем экскурсию по дому и окрестностям!

Объект #785554





Номер объекта: #5/785554/82